kiedy odbiór techniczny mieszkania

site
Widzisz posty wyszukane dla zapytania: kiedy odbiór techniczny mieszkania




Temat: zgoda na zameldowanie w nieukończonym domu?
 Więc problem tkwi w prawie do ulgi budowlanej. Chcę


się zameldować w praktycznie ukończonym domu, ale teoretycznie jeszcze nie
skończonym aby zachować to prawo!


Mam podobny problem, tylko nie musze sie przemeldowywac. Napisalam zapytanie
do US W-wa Mokotow, ktory napisal, ze z ulgi budowlanej moge korzystac tylko
do dnia zasiedlenia lokalu, co dla nich jest dniem podpisania aktu
notarialnego i zamieszkania. Czy meldunek to to samo co zamieszkanie? Nie
wiem. Najlepiej napisz do nich zapytanie i niech Ci napisza. kazdy US ma
swoja interpretacje:(( slyszalam, ze dla niektorych dniem zasiedlenia jest
data odbioru technicznego mieszkania.
wiec zbieram rachunki, aby nie robic sobie problemow potem. w razie czego
mam interpretacje na pismie.
czesto mozna dogadac sie na wczesniejsze wystawienie fa, pozniejszy odbior
towaru, itp.
na Twoim miejscu- jak juz musisz sie gdzies zameldowac, to lepiej nie w tym
nowym budynku. po co ryzykowac? zalezy ile masz do stracenia? albo wybieraj
miedzy kara za brak meldunku-jesli takowa istnieje, a czesciowa utrata
ulgi... dla mnie "gra warta swieczki".

Przeczytaj wszystkie odpowiedzi z tego wątku



Temat: Likwidacja ksiązeczki mieszkaniowej - uzyskanie premi
Witam,

Mam pytanie może ktoś ostatnio likwidował książeczkę mieszkaniową w
Warszawie (na Sienkiewicza) i powie mi jakie dokumenty trzeba złożyć do
banku. Kupiłem mieszkanie u developera i chce uzyskać premie gwarancyjną,
zakładam że jest im potrzebna umowa z developerem, co jeszcze ? Czy są
jeszcze jakieś warunki dodatkowe - typu odbiór techniczny mieszkania czy coś
innego ? Jakie dokumenty sa wymagane ?

Dzięki za pomoc.

Bober

Przeczytaj wszystkie odpowiedzi z tego wątku



Temat: Likwidacja ksiązeczki mieszkaniowej - uzyskanie premi
Użytkownik "bober" <bo@gazeta.pl


Witam,

Mam pytanie może ktoś ostatnio likwidował książeczkę mieszkaniową w
Warszawie (na Sienkiewicza) i powie mi jakie dokumenty trzeba złożyć
do
banku. Kupiłem mieszkanie u developera i chce uzyskać premie
gwarancyjną,
zakładam że jest im potrzebna umowa z developerem, co jeszcze ? Czy są
jeszcze jakieś warunki dodatkowe - typu odbiór techniczny mieszkania
czy coś
innego ? Jakie dokumenty sa wymagane ?


Najpierw musisz ją wyrejestrować na Mariańskiej 8.
Reszty dowiesz się na Sienkiewicza [bo każda sprawa może być inna] ale
na pewno powinieneś mieć umowę przedwstępną, kupna sprzedaży/akt
notarialny. Od daty kupna masz na likwidację 3 miesiące.
Wejdź na stronę PKO BP SA i poczytaj.

Przeczytaj wszystkie odpowiedzi z tego wątku



Temat: Likwidacja ksiązeczki mieszkaniowej - uzyskanie premi


Mam pytanie może ktoś ostatnio likwidował książeczkę mieszkaniową w
Warszawie (na Sienkiewicza) i powie mi jakie dokumenty trzeba złożyć do
banku. Kupiłem mieszkanie u developera i chce uzyskać premie gwarancyjną,
zakładam że jest im potrzebna umowa z developerem, co jeszcze ? Czy są
jeszcze jakieś warunki dodatkowe - typu odbiór techniczny mieszkania czy
coś
innego ? Jakie dokumenty sa wymagane ?


Właśnie przedwczoraj byłem w PKO BP tylko w innym oddziale no i ja buduję
dom. Dowiedziałem się, że potrzebne mi są następujące dokumenty:
wyrejestrowanie książeczki ze Spółdzielni (w moim przypadku to aż 200 km od
Wawy), akt własności działki, pozwolenie na budowę, oraz oświadczenie
Inspektora Budowlanego o zaawansowaniu 20% budowy wg kosztorysu.

Przeczytaj wszystkie odpowiedzi z tego wątku



Temat: Odbiór mieszkania


In article <b0r2vr$k2@news.tpi.pl, Dominik wrote:
Może ktoś wie jak się ma techniczny odbiór mieszkania a notarialna umowa
kupna.
Chodzi mi o to czy podpisując umowę notarialną będę nadal mógł dochodzić
usunięcia usterek zawartych w protokole odbioru technicznego mieszkania?


Wlasnie podpisujac umowę będziesz mógł w pełni dochodzi swoich praw, bo
póki jej nie podpiszesz to właścicielem nie jesteś więc teoretycznie co ci
do cudzej własności?

Przeczytaj wszystkie odpowiedzi z tego wątku



Temat: Grożenie śmiercią - co mam z tym z robić?? ?(długie)
Witam,
postaram się pokrótce opisać moją sytuację.
Jakiś czas temu dokonałem zamiany mieszkać z inną rodziną.
W międzyczasie owa rodzina, a konkretnie _pan_ stwierdził, iż instalacja CO,
którą 2 lata wcześniej zrobiliśmy jest wadliwa i wymaga przeróbki. Podczas
zamiany mieszkań oczywiście wszystkie papiery zostały podpisane łącznie z
odbiorem technicznym mieszkania.
Ów pan stwierdził, iż remont będzie go kosztować ponad 2.000zł i mamy mu
oddać z tego 1.000
Na moje stwierdzenie, że C.O. jest niesprawne _jego zdaniem_ (mieszkaliśmy 2
lata i żyjemy więc jest jak najbardziej w porządku)
wpadł w szał. Zaczął mnie straszyć że nie da mi spokoju, będzie mnie
nachodzić, prześladować itd. przy czym gdy zaczął mi grozić że mnie zabije
zacząłem się zastanawiać czy nie mam do czynienia z chorym psychicznie
człowiekiem.
Przeszedłbym nad tym do porządku dziennego ale dziś przyszedł do naszego
mieszkania, zaczął grozić mojej żonie że ją też zabije+gadka, która ja
usłyszałem już wcześniej od niego. Kij ze mną, ale w momencie, gdy ktoś
grozi mojej żonie i synkowi robi się nieciekawie.
Nie wiem czy dla świętego spokoju zapłacić temu człowiekowi czy uruchomić,
że tak powiem, "machinę sprawiedliwości".
Nie wiem czy w ogóle uderzać z tym na Policję, czy do prokuratury.
Nie wiem czy potraktują to poważnie. Dodam jeszcze że świadkiem dzisiejszego
zajścia była nasza znajoma, która akurat była w naszym mieszkaniu.
Mam nadzieję że coś mi poradzicie

Szanowanie
Michał Gabryś
gab@skrzynka.net

Przeczytaj wszystkie odpowiedzi z tego wątku



Temat: Bonarka/HartBex - inwestycja na Kobierzyńskiej
Bonarka/HartBex - opoznienie!
Witam!

Jestem szcześliwym(?) kupującym jedno z mieszkań przy ul. Kobierzyńskiej
(inwestor: Bonarka). Budowa już teraz ma ponad 1.5mies. opoznienie i wiadome
jest, ze termin zakonaczenia całości prac NIE zostanie dotrzymany (tzn. nie
beda zrobione: chodniki, dojazd, ogrodzenie itp). Pocieszono mnie natomiast
mowiac, ze lokale do indywidualnego wykonczenia beda oddawane w terminie. Stad
moje pytanie:

Czy jesli podpisze odbior techniczny mieszkania i zrobia tak pozostali
lokatorzy, a inwestor nie wywiaze sie w pelni z zobowiazan w umowie(np. nie
wybujduje owych chodnikow), to czy jest jakas gwarancja ze w ogole to zrobi?
Oczywiscie pozostaje droga sadowa, ale chyba wszyscy wiemy z czym to sie wiaze...

bardzo prosze o pomoc w tej sprawie,
pozdrawiam Przeczytaj wszystkie odpowiedzi z tego wątku



Temat: Płaszowska-Semaco Invest
Szczerze gratuluję!

Ja rónież otrzymałem pismo, w którym zostałem poinformowany o
możliwości odbioru technicznego oraz podpisania aktu notarialnego.
Niestety moje zdziwinie nie znało granic kiedy po wejściu
do "swojego" "gotowego" do odbioru technicznego mieszkania nie
znalazłem drzwi wejściowych... wewnętrznych.. nie wspominając o
parapetach czy mokrych tynkach (stan na dzień 09.02.2008).
Troszkę mnie dziwi postawa Semaco, które nie wywiązawszy się z
postanowień umowy przedwstepnej nalega czy też sugeruje podpisywanie
aktów notarialnych. Zastanawia mnie jak będzie wyglądało
egzekwowanie postanowień umowy po podpisaniu aktu notarialnego.

Pozdrwiam serdecznie wszystkich wyjątkowo cierpliwych sąsiadów.
Arek Przeczytaj wszystkie odpowiedzi z tego wątku



Temat: APARTAMENTY WILEŃSKA
odbior mieszkan
Dzis dostalem pisemko z zaproszeniem do wstepnego odbioru technicznego
mieszkania. Na 18.04, czyli nie jest zle :). Zastanawia mnie tylko jak rozumiec
slowo "wstepny"... Czy to juz ten odbior wlasciwy, czy tez jakas sztuczka zeby
zyskac troche czasu?

pozdr Przeczytaj wszystkie odpowiedzi z tego wątku



Temat: Odbiór techniczny a opóźnienie inwestycji
Odbiór techniczny a opóźnienie inwestycji
Witam!

Jestem szcześliwym(?) kupującym jedno z mieszkań przy ul. Kobierzyńskiej
(inwestor: Bonarka). Budowa już teraz ma ponad 1.5mies. opoznienie i wiadome
jest, ze termin zakonaczenia całości prac NIE zostanie dotrzymany (tzn. nie
beda zrobione: chodniki, dojazd, ogrodzenie itp). Pocieszono mnie natomiast
mowiac, ze lokale do indywidualnego wykonczenia beda oddawane w terminie. Stad
moje pytanie:

Czy jesli podpisze odbior techniczny mieszkania i zrobia tak pozostali
lokatorzy, a inwestor nie wywiaze sie w pelni z zobowiazan w umowie(np. nie
wybujduje owych chodnikow), to czy jest jakas gwarancja ze w ogole to zrobi?
Oczywiscie pozostaje droga sadowa, ale chyba wszyscy wiemy z czym to sie wiaze...

bardzo prosze o pomoc w tej sprawie,
pozdrawiam Przeczytaj wszystkie odpowiedzi z tego wątku



Temat: odbiór techniczny mieszkania
odbiór techniczny mieszkania
przy odbiorze technicznym mieszkania zauważylismy rysy na szybach, niestety,
na nasze uwagi kierownik budowy powiedział, że takie rysy to norma, wymienia
się okna dopiero wtedy, gdy te rysy widać z daleka - czy to prawda ? czy sa
jakieś normy na taki odbiór ? Przeczytaj wszystkie odpowiedzi z tego wątku



Temat: Pomoc przy odbiorze techniczny mieszkań
Pomoc przy odbiorze techniczny mieszkań


Witam służe pomocą Państwu przy odbiorze techniczny mieszkań od
developera. Nie posiadam jeszcze żadnych uprawnień w tym kierunku,
ale przez bardzo długi okres pracowałem u dewelopera właśnie przy
odbiorze tech. mieszkań. Skończyłem UE w Krakowie kierunek
Gospodarowanie Nieruchomościami. Dobrze znam się na tym i wiem na co
zwracać szczególną uwagę.
Jeżeli Państwo chcą skorzystać z mojej pomocy prosze pisać na maila.
Przeczytaj wszystkie odpowiedzi z tego wątku



Temat: odbiór mieszkania - na co zwracać uwagę
Rada jest dobra, tyle że deweloper stawia nas w sytuacji bez wyjścia - jeśli
będziemy czekać na tą decyzję, będziemy czekać na mieszkanie już 2 rok.
Oczywiście data odbioru technicznego mieszkania mija dzisiaj (a była już
przesuwana aneksem do umowy). Nie wiem jak poradzić sobie z tą sytuacją - tak
czy siak - jesteśmy poszkodowani Przeczytaj wszystkie odpowiedzi z tego wątku



Temat: Agmen-radzikowskiego-brzoskwiniow a
pomoc przy odbiorze mieszkania
Witam służe pomocą Państwu przy odbiorze techniczny mieszkań od
developera. Nie posiadam jeszcze żadnych uprawnień w tym kierunku,
ale przez bardzo długi okres pracowałem u dewelopera właśnie przy
odbiorze tech. mieszkań. Skończyłem UE w Krakowie kierunek
Gospodarowanie Nieruchomościami. Dobrze znam się na tym i wiem na co
zwracać szczególną uwagę.
Jeżeli Państwo chcą skorzystać z mojej pomocy prosze tel. 692-497-772 Przeczytaj wszystkie odpowiedzi z tego wątku



Temat: Bocianie Gniazdo
Z wejściem na plac budowy oraz zerknięcie na swoje mieszkanie jest już możliwe.
Należy telefonicznie umówić się z Paniami na dowolny dzień tygodnia (od
poniedziałku do piątku)i bez większych kłopotów podejdą z Wami do właściwego
lokum. Panie pokażą także tzw. mieszkanie wzorcowe i wyczerpująco udzielą
odpowiedzi związanych np. z terminami (choć warto wcześnie także zerknąć do aktu
notarialnego). Z tego co mama tam zapisane terminy mają się tak:
- do końca grudnia wykończenie wszystkich mieszkań/elewacji itp.
- do końca lutego uzyskanie pozwolenia na zamieszkanie i odbiór techniczny
mieszkania (przy dziennym świetle)
- do końca kwietnia przeniesienie własności (akt notarialny) + "dopieszczenie"
otoczenia; chodniki, zieleń itp.
Pozdrawiam. Przeczytaj wszystkie odpowiedzi z tego wątku



Temat: ulga remonotwa a tytuł prawny do lokalu
Miałem podobny przypadek w zeszłym roku. W tym roku byłem w US na kontroli, na
ktorą zostałem wezwany (na szczęście wszystko ok). I oto co się dowiedziałem:
Do skorzystania z ulgi remonotwej wystarczy umowa przedwstępna - niekoniecznie
musi być notarialna. Ale musi być w niej zapisane,że deweloper lub spółdzielnia
zobowiązuje się do przekazania mieszkania do wykończenia przed podpisaniem aktu
notarialnego lub umowy o ustanowieniu spółdzielczego, własnościowego prawa do
lokalu. Ale to jeszcze nie koniec - odliczenia możesz dokonywać dopiero od dnia
przekazania mieszkania do wykończenia czyli od dnia podpisania protokołu
odbioru technicznego mieszkania. Czyli faktury mogą mieć datę dopiero po tym
fakcie. W US zostałem poinformowany, że takie jest rozporządzenie Ministra
Finansów. Przeczytaj wszystkie odpowiedzi z tego wątku



Temat: odbiór mieszkania
odbiór mieszkania
mam już wyznaczony termin odbioru technicznego mieszkania.
zastanawiam się czy zatrudnić firmę/fachowca do tego odbioru.
Czy ktoś korzystał z usług firm:
Biuro inżynierskie Conceptus ( www.odbiormieszkania.pl/odbior-
mieszkania-kontakt.htm ) lub
Serwis Remontowy Sp. z o.o. (
www.serwisremontowy.pl/content/view/5/39/ )

albo innej firmy która możecie polecić
dzięki za informacje

Przeczytaj wszystkie odpowiedzi z tego wątku



Temat: Villa Arte na Woli
Pomoc w odbiorze technicznym mieszkania
Pomogę w odbiorze technicznym mieszkania przed oficjalnym
odbiorem od dewelopera. - wyszukiwanie usterek - sprawdzanie
zgodności wymiarów i powierzchni mieszkania z projektem - kontrola
m.in. tynków, stolarki, instalacji elektrycznej ... - zestawienie
usterek. Opinia techniczna jest przydatna m.in. do negocjacji
cenowych w związku z usterkami, przed remontem lub modernizacją
mieszkania, przed rozliczeniem z wykonawcami, w celu zlecenia
usunięcia usterek.
Andrzej 0-798-798-774
www.odbiorymieszkan.waw.pl
Przeczytaj wszystkie odpowiedzi z tego wątku



Temat: Tychy - Tarasy Kopernika - Compacta Polska
Witam,
Czy ktoś się orientuje kiedy będą odbiory techniczne mieszkań?
Słyszałem, że są z tym jakieś problemy.
Pytanie do "malunia72" - czeka już Pani na klucze, czy to znaczy, że
jest już Pani po odbiorze technicznym mieszkania i czeka na
podpisanie umowy notarialnej? Przeczytaj wszystkie odpowiedzi z tego wątku



Temat: Ile łez na metr kwadratowy
Budrem spółki z Krakowa oszuści
Witam służe pomocą Państwu przy odbiorze techniczny mieszkań od
developera. Nie posiadam jeszcze żadnych uprawnień w tym kierunku,
ale przez bardzo długi okres pracowałem u dewelopera właśnie przy
odbiorze tech. mieszkań. Skończyłem UE w Krakowie kierunek
Gospodarowanie Nieruchomościami. Dobrze znam się na tym i wiem na co
zwracać szczególną uwagę.
Jeżeli Państwo chcą skorzystać z mojej pomocy prosze pisać na maila
lub dzwonić nr tel. 692-497-772.

Przeczytaj wszystkie odpowiedzi z tego wątku



Temat: IMS Budownictwo - kraków, maly przewóz
Odbiór mieszkania
Witam służe pomocą Państwu przy odbiorze techniczny mieszkań od
developera. Skończyłem UE w Krakowie kierunek
Gospodarowanie Nieruchomościami. Dobrze znam się na tym i wiem na co
zwracać szczególną uwagę. Znam wszystkie obowiązujące normy związane
z odbiorem technicznym mieszkania.
Jeżeli Państwo chcą skorzystać z mojej pomocy prosze pisać na maila
lub dzwonić nr tel. 692-497-772.
Przeczytaj wszystkie odpowiedzi z tego wątku



Temat: Strus sie nie popisal
a ja mam pytanie do Was , czemu w takim razie dokonaliście odbioru
technicznego mieszkania?? przeciez deweloper moze oddac mieszkanie
lokatorom po tym jak Inspektor Nadzoru Budowlanego odda budynek do
zamieszkania i użytkowania, a w takim stanie na pewno takie decyzji
nie było...hmm??? Przeczytaj wszystkie odpowiedzi z tego wątku



Temat: uważajcie na dev. Sedno - błędy w sztuce budowlnej
Dodam, że odbiór techniczny mieszkania wypadł dobrze. Były usterki,
ale naprawdę dało sie przeżyć - wszystkie usterki zostały usunięte.
Co z tego, kiedy dopiero jak zaczeło padać, okazało się, że
niektórym mieszkańcom dachy przeciekają, a wykonawca nie jest w
stanie zlokalizować nieszczelności, pękają wylewki, mokna garaże.
Wydanie kilkunastu tysięcy w momencie, kiedy każdy wykańcza
mieszkanie, zwłaszcza jesli pomimo najlepszej woli, nie widzisz w
zdarzeniu swojej winy, to chyba nie jest coś, co każdy powitałby z
radościa.
Przeczytaj wszystkie odpowiedzi z tego wątku



Temat: Jak wygląda odbiór mieszkania od dewelopera?
Pomogę w odbiorze technicznym mieszkania
Pomogę w odbiorze technicznym mieszkania lub domu przed oficjalnym
odbiorem od dewelopera. - wyszukiwanie usterek - sprawdzanie
zgodności wymiarów i powierzchni mieszkania z projektem - kontrola
m.in. tynków, stolarki, instalacji elektrycznej ... - zestawienie
usterek. Opinia techniczna jest przydatna m.in. do negocjacji
cenowych w związku z usterkami, przed remontem lub modernizacją
mieszkania, przed rozliczeniem z wykonawcami, w celu zlecenia
usunięcia usterek.
Andrzej 0-798-798-774
www.odbiorymieszkan.waw.pl
Przeczytaj wszystkie odpowiedzi z tego wątku



Temat: Twój Parzniew II AGRO-MAN
Twój Parzniew II AGRO-MAN
Deweloper AGRO-MAN ruszył z budową kolejnej inwestycji w
Parzniewie . Projekt jest niezły - deweloper fatalny. Jeśli ktoś
odważy się wpłacać pieniądze za tzw. dziurę w ziemi i czekać rok po
wpłaceniu kasy na to aż łaskawie dadzą mu klucze , musi mieć
stalowe nerwy. W ostatniej inwestycji tego developera opóźnienia
sięgały ponad pół roku , a liczne usterki nie są naprawione do
dziś . UWAGA NA TEGO DEVELOPERA -Czy ktoś widzial odbiór techniczny
mieszkania bez prądu , bez wody , bez drzwi wejściowych , bez
grzejników, bez barierek , itd... TO JEST STANDARD AGROMANA Przeczytaj wszystkie odpowiedzi z tego wątku



Temat: Green House Development - Kryształowa
jeżeli nie ma jeszcze podłączonej wody do mieszkań i prądu, to jaki
sens miało odebranie mieszkania w czerwcu , a nawet i teraz kiedy
nie można zacząć prac wykończeniowych? ja jednak sie wstrzymam,
chyba ze deweloper wyśle oficjalne pismo zapraszające mnie na odbiór
techniczny mieszkania. Przeczytaj wszystkie odpowiedzi z tego wątku



Temat: Green House Development - Kryształowa
wykańczać lokale można w przypadku odebrania kluczy po odbiorze
technicznym mieszkania, ale deweloper stawia warunek : podpisanie
aneksu do umowy, w którym trzeba sie zrzec odsetek za opóźnienia.
Czy większość z Państwa odebrała juz lokale i podpisała takie
aneksy? Zgadzam sie ze stwierdzeniem że koniec października to
realny termin. Będąc ostatnio na budowie pracownicy dewelopera,
którzy robią prace wykończeniowe, narzekali że nie ma materiałów
żeby dokończyc elewacje zewnętrzną, stąd takie opóźnienia- deweloper
jakos tego komentować nie chce. Miał być koniec czerwca, a nie
wiadomo czy bedzie koniec października. Czy nikt z państwa nie che
otrzymać należnych sie nam odsetek? Przeczytaj wszystkie odpowiedzi z tego wątku



Temat: osiedle jasminowa, grodzisk maz.
Pierwsze odbiory miały być niby 18-20 marca, ale zostały przesunięte z powodu
brak prądu - ponoć zawiniła elektrownia. Teraz wiem z nieoficjalnych źródeł ze
mają być 15 kwietnia - ale to narazie gdybanie.
Dla mnie najgorsze jest to ze warunkiem odbioru technicznego mieszkania jest
wpłata ostatniej raty - choć w umowie notarialnej nic nie ma o tym powiedziane.
( tylko tyle ze ostatnia rate trzeba wplacic do 30 kwietnia)
Odnosnie wykonania - to nie podba mi sie narazie na zewnatrz- okropnie polozona
kostka, niechlujne wykonanie ogrodzenia, podjazdow, schodów i zagospodarowania
budynku!!! Przeczytaj wszystkie odpowiedzi z tego wątku



Temat: GAWRA budynek D
ja mam odbiór na 6.11 i na 23.09 rozliczenie za lokal oraz umowę na
dostawę energii. Byłem dziś na budowie i mam kilka informacji. Ekipy
ogólnie pracują bo widziałem ich sporo. Ogólnie odbiory techniczne
mieszkań mają być od 3.11 i zaczynają od klatki D (tak chyba jest
oznaczona),czyli od lewej do prawej. Ewenualne poprawki i terminy
będa ustalane indywidualnie dla każdego lokalu. Wind nie ma mają być
póżniej, bo mają jakieś problemy i będą chyba po odbiorach. Klatka
pomalowana i zakafelkowana (dzis fugowali).Budynek jest cały
ocieplony i do ok połowy otynkowany i pomalowany. Przeczytaj wszystkie odpowiedzi z tego wątku



Temat: Osiedle Parzniew, developer Agroman, II
Rzetelność i profesjonalizm w swojej branży Agro-Man potwierdza w mediach.
Poniżej fragment artykułu WPROST :

Rzetelności nie gwarantują także deweloperzy , których właścicielem jest skarb
państwa . Przekonali się o tym klienci firmy Agro-Man, którzy wykupili
mieszkania na osiedlu Twój Parzniew kolo Pruszkowa .W kwietniu 2007 r. odbył
się odbiór techniczny mieszkań . - Po prostu oniemialem . Mieszkanie nie miało
podlączonych mediów ani wstawionych drzwi wejściowych - twierdzi jeden z
klientów. Do dziś mieszkanie nie jest wykończone , a firma Agro-Man uchyla się
od podania jakichkolwiek wiążących terminów realizacji. Przeczytaj wszystkie odpowiedzi z tego wątku



Temat: Kupujac od dewelopera- na co uwazac w umowie??????
Ludzie, którzy kupują mieszkanie żałują kilkuset złotych na zasięgniecie porady
prawnika odnośnie postanowień umowy z developerem/ sprzedawcą albo na pomoc
inspektora nadzoru budowlanego przy odbiorze technicznym mieszkania - a potem,
niestety już po fakcie, wydają tysiące złotych na ratowanie swojej sytuacji i
sfrustrowani udzielają się na różnych forach psiocząc na developerów. Niestety
świadomość prawna społeczeństwa jest mizerna, a nieuczciwi developerzy
wykorzystują ten fakt.
Większość klientów biur sprzedaży zadowala się np. folderem albo makietą
planowanej inwestycji, a nie sprawdza sytuacji finansowej developera. Przeczytaj wszystkie odpowiedzi z tego wątku



Temat: Nowa inwestycja - NOWY IMIELIN
Gość portalu: kaska napisał(a):
> do mnie zadzwonili , żeby się umówić na odbiór techniczny mieszkania
> 28 sierpnia

witam (po jakims czasie ;-)

odbior powinnas miec dzis - a wiec jak bylo? Opowiedz jak dlugo trwal odbior czy
byly jakies istotne niedorobki:
* czy metraz sie zgadzal z tym co na umowie?,
* wszystkie sciany proste?
* wszystkie okna sa bez rys i pieknie sie sprawuja?
* a drzwi sa w idealnym stanie?;
* itp?

A moze wszystko bylo w idealnym stanie...

Do tej pory nie moge uwierzyc, ze wszystko idzie w zgodzie z planem, ale moze
rzeczywiscie sie nie rozczaruje ;)

pozdrawiam,
szuszu Przeczytaj wszystkie odpowiedzi z tego wątku



Temat: Asbud- Apartamenty Konstancin
witam nowych Sąsiadów. Kupiliśmy mieszkanko w bloku A7. Jesteśmy
już po odbiorze technicznym mieszkania. Wykończenie wydaje się ok.
Mam jednak wątpliwości odnośnie garażu i komórki do niego
przynależnej. Wszędzie wilgoć a nawet woda stojąca. Mój fachowiec,
który będzie wykańczał mieszkanie, twierdzi, że źle zrobili
wentylację. To właśnie z niej cieknie. w naszej komórce po większym
deszczu jest po kostki wody. Jakiś koszmar. Zwróćcie uwagę na
rynny. Sąsiedzi z parteru będą mieć duży problem. Rynna jest
ustawiona tak, że będzie zalewać im trawnik.
Przeczytaj wszystkie odpowiedzi z tego wątku



Temat: Zarządzanie nieruchomościami, od kiedy czynsz?
Zarządzanie nieruchomościami, od kiedy czynsz?
Witam
Od jakiego momentu administrator budynku może pobierać czysznsz,
przy zakupie mieszkania na rynku pierwotnym? Wyznacznikiem jest
odbiór techniczny mieszkania, odbiór techniczny budynku czy
podpisanie aktu notarialnego?
I. Przeczytaj wszystkie odpowiedzi z tego wątku



Temat: Zacisze-Elsnerów cz.3
Ostatnia rata z tego co wiem powinna zostać wpłacona po tzw.odbiorze
technicznym mieszkania, a przed odbiorem ostatecznym. Teoretycznie pierwsze
mieszkanie powinno zostać oddane do końca marca (czyli w I kwartale 2004r).
O terminie ostatniej raty powinniśmy zostać powiadomieni z 30 dniowym
wyprzedzeniem czyli już wiadomo, że z terminem marcowym odbioru nic nie
wyjdzie. Z tego co mówił J.P.Prezes samo odbieranie lokali może potrwać i trzy
miesiące . Jak zrozumiałem Prezesa to wszystkie mieszkania chce oddać do
Walnego Zgromadzenia, a te powinno się odbyć do końca czerwca. Wydedukowałem
więc że musi zacząć oddawać mieszkania najpóźniej w pierwszych dniach kwietnia.
Jak będzie zobaczymy. Jak ktoś dostanie powiadomienie o ostatniej racie (a więc
czytaj o odbiorze mieszkania) niech puści info na forum.
Pozdrawiam zniecierpliwionych pierwszoetapowców.
Zniecierpliwiony Zrzeszony

Przeczytaj wszystkie odpowiedzi z tego wątku



Temat: Zacisze-Elsnerów cz.4 od 372 wątku
Witam
uważam że nie należy wplacać ostatnij transzu przed odbiorem technicznym
mieszkania poniewaz:
1. W przpadku wystapienia jakiejś usterki (krzywe ściany, instalacja
nieszczelana hydraulika, elektruka i tp) usuna szybko jak beda chcieli kase, a
jak zaplacicie to za szybko nie usuna mozecie byc pewni przerabialem to,
2. jak nie bedą chcieli usunać to wtedy bierze sie swojego fachowca i placi sie
mu z ostatniej raty (oczywiście wczesniej wysylajac monity).
3. jak metraz będzie mniejszy niech o 1 m co jest mozliwe bo to zaledwie jakies
2% metrażu to wtedy odejmuje sobie od ostatniej raty a w przypadku gdy
wszystko zaplace to jakies dwa miechy min czekania,
4. Uwazam że nalezy sprwadzic ich finanse poprosic o bilans jakiś rachunek
wyników mnie osobiscie nie chcieli nic takiego udostepnic jak poprosilem ale
wiekszej grupie mysle że sie nie odamawia - moze sie okazać że oni nie maja
juz kasy a co dopiero mówic o doplatach do naszych aktów
4. Przeczytaj wszystkie odpowiedzi z tego wątku



Temat: Arche - Spacerowa - hop, hop, sąsiedzi !!!
Jeśli chodzi o zapisy w umowie, to np. ja wprowadziłam do nich pewne zmiany - u
mnie też ostatnia rata płatna jest przy podpisywaniu aktu notarialnego, ale nie
ma przypisanej do niej żadnej daty - tak więc ma nastąpić to wtedy, gdy akt
będzie fizycznie podpisywany. Natomiast co do przedostatniej raty, która miała
wypaść "po odbiorze technicznym mieszkania co jest przewidzine do 31.12.2001"
nie poczuwam sie do obowiązku zapłaty, skoro odbiór jeszcze nie nastąpił - data
nie ma tu nic do rzeczy, bo jest hipotetyczna. Decyduje moment odbioru, który
może sie opóźnić.
To tyle
Pozdrawiam Przeczytaj wszystkie odpowiedzi z tego wątku



Temat: Na Skraju -ul. Skoroszewska
Gość portalu: Tomi napisał(a):

> Dziekuje za odpowiedz. U mnie bylo podobnie z
> odbiorem, gdy przyszlismy na umowiony ternim wlasnie
> tynkowali poprawki na balkonie (3 dni wczesniej pani z
> budowy informowala mnie ze mieszkanie jest gotowe). Po
> wykryciu kilku usterek, ustalilismy termin 7 dni na
> ich usuniecie. Do dzisiaj nie wiadomo czy je usuneli
> bo pani nie ma czasu wejsc na budowe i sprawdzic.
> Dowiedzialem sie ponadto, dostane klucze jesli
> wyrownam rachunki ze spolka ale jeden komplet kluczy
> nadal zostanie na budowie (u kierownika).

A czy po odbiorze technicznym mieszkania nie powinniście zmienić zamków.
Uregulowaliście nalęznośc za mieszkanie, odbiór zakończony - mieszkanie jest
wasze!? Przeczytaj wszystkie odpowiedzi z tego wątku



Temat: Na Skraju Miasta - Skoroszewska
Witam serdecznie moich przyszłych sąsiadów. Wprawdzie kupiłam mieszkanie w
bardziej zaawansowanej części bloku, ale tak jak Wy jestem wysoce zaniepokojona
stanem budowy i opóźnieniem w oddaniu lokalu. Z oficjalnych informacji
podawanych w spółce wynika, iż odbiory techniczne mieszkań w pierwszej połowie
budynku mają się odbyć do końca tego roku. Nie oznacza to jednak, iż będzie tam
można mieszkać. Przeniesienie własności może się bowiem odbyć po zakończeniu i
rozliczeniu budowy - czyli łącznie z Waszą mało zaawansowaną częścią. Póki co
dostałam wczoraj list o zmianie siedziby spółki i numerów telefonów (???).
Dzisiaj otrzymałam kolejny list – w poprzednim była pomyłka w numerach
telefonów (!!!). Załączono również informację o możliwości zakupu drzwi
antywłamaniowych, za które każą sobie zapłacić 900 PLN. Nie wiem czy to dużo,
czy nie, ale ja nie zapłacę im już nawet złotówki. Podaję swój adres e-mail
(mirka.chmiel@poczta.gazeta.pl) – może założymy jakieś stowarzyszenie do walki
z tym badziewiem? Pozdrawiam. Przeczytaj wszystkie odpowiedzi z tego wątku



Temat: RSM Praga ul.Myśliborska
Witam,
w sobotę byłem na budowie i to już naprawdę prawie koniec.
Byłem w środku ośmiopiętrowca - ma być oddawany na końcu a jest już niemal
wszystko z wyjątkiem sanitariatów.
Trzeba ocyklinować podłogę, polakierować dwa razy, jeszcze raz pomalować
ściany. Wszystkie gniazdka łącznie z RTV i telefonem są już na ścianie.
Podobno pod koniec tego lub najdalej w przyszłym tygoniu zacznie się odbiór
techniczny mieszkań od strony Myśliborskiej a z budowy powinni zejść do końca
września.
Zerknołem przez okno do niskiego bloku i w kuchni był już zlew i kuchenka. Więc
chyba już praktycznie koniec budowy.

Pozdrawiam,
Grzegorz Przeczytaj wszystkie odpowiedzi z tego wątku



Temat: SAM-81, Moczydło III, budynek 3
Witam,
ja jestem co prawda przyszłą sąsiadką z budynku 4, ale bardzo mnie interesuje
czy Wasz blok był oddany w terminie i jaka jest ostateczna cena.
Napisz też proszę jak z odbiorem technicznym mieszkania - mnie to czeka za pół
roku.
Z góry dzięki za wszystkie informacje,
Pozdrawiam,
Beata Przeczytaj wszystkie odpowiedzi z tego wątku



Temat: Osiedle "Ostoja"
A na budowie jest nieźle. Właśnie kończą. W środę 19 grudnia mam odbiór
techniczny mieszkania. Potem już tylko odbiór przez gminę, akt notarialny i ....
trzeba będzie wyłożyć conajmniej połowę tego co już zapłaciłam na wykończenie.
W planie mam zamieszkanie na wiosnę...

Jestem zadowolona i nieco zaskoczona (mile), gdyż pierwotny (podawany przez
spółdzielnie w momencie gdy kupowałam mieszkanie) termin odbioru technicznego
mial być nie wcześniej niż w drugiej połowie stycznia.
Mam tylko nadzieję na małą ilość usterek.
Przeczytaj wszystkie odpowiedzi z tego wątku



Temat: PEKAO DEVELOPMENT etap I grudzień sąsiedzi
rocznica wątku
tak jakoś nam umknęła (jak dawno nie było tu wpisów) a było to 20.08.03 :)

jako konkluzję mogę podać, że w rok po pierwszym wpisie w wątku umówiłem się na
odbiór techniczny mieszkania :) czyli nie jest źle :)

pozdrowienia dla wszystkich wytrwałych

raf Przeczytaj wszystkie odpowiedzi z tego wątku



Temat: Akt notarialny - ile się czeka
W umowie wstępnej powinieneś mieć napisane ile
maksymalnie będziesz czekał na przeniesienie praw
własności - np. 3 miesiące od daty odbioru technicznego
mieszkania. Ja czekałem pięć dni, bo umówiłem się u
notariusza jeszcze przed odbiorem.
Co do niewywiązania się z umowy - dobre pytanie. Nie
zauważyłem żadnych konsekwencji dla developera zapisanych
w umowie wstępnej. Przeczytaj wszystkie odpowiedzi z tego wątku



Temat: Czynsze BARC Pod Dębami
Wczoraj miałem odbiór techniczny mieszkania, faktycznie, przed odebraniem
kluczy muszę wpłacic zaliczkę na dwa miesiące 10zł/mq. Ale jest to ZALICZKA,
wiec Barc musi się z niej rozliczyć, albo ze wspólnotą, albo ze mną. Wiem że w
14E jest już administracja, widziałem gościa wczoraj, roznosił kalkulacje
czynszu, wychodzi nieco ponad 6pln/mq (wliczając w to ciepłą wodę i ogrzewanie).
Wynika z tego, że za 2 mies. będę miał nadpłaty prawie 8zł, wystarczy na 1,5
czynszu. 6 zł/metr, nie jest źle. Przeczytaj wszystkie odpowiedzi z tego wątku



Temat: Słoneczny Skwer / Ronson - sąsiedzi
Słoneczny Skwer / Ronson - sąsiedzi
Czy ktoś z Szanownych przyszłych mieszańców Słonecznego Skweru by Ronson na
Ochocie jest już ktoś po ostatecznym odbiorze technicznym mieszkania? Jak to
wyglądało z perspektywy klienta? Teoretycznie nie powinno być większych
problemów (budował przecież Warbud), ale może jest coś na co warto zrócić
mimo wszystko szczególną uwagę? Przeczytaj wszystkie odpowiedzi z tego wątku



Temat: *BRZEZINY - co nowego?*
Ciekawe. Więc jeśli nie ma drogi, a co za tym idzie dojazdu do mieszkań to nie
powinien być dokonywany odbiór techniczny mieszkań. A my mamy wyznaczony termin
odbioru na najbliższy poniedziałek, tj na 27.01.2003. Chyba, ze przez weekend
powstanie droga, w co strasznie wątpie. Pozdrawiam
M Przeczytaj wszystkie odpowiedzi z tego wątku



Temat: WERSAL PODLASKI - KEN III etap
Kupiłam mieszkanie w 2003 roku - KN5. W umowie przedwtępnej z Wersalem
Podlaskim termin odbioru technicznego mieszkania miałam na 30.09.2004 roku.
Klucze miałam we wrzesniu, bo wychodziłam sobie. Ale tak naprawdę jeszcze
budynek nie ma odbioru technicznego i nikt, zgodnie z prawidłami nie powinien
tu mieszkać :-)))) W piątek przed świętami dopiero podłączyli gaz. O dzięki
wielkie. Przeczytaj wszystkie odpowiedzi z tego wątku



Temat: Brzeziny Północne - szukam sąsiadów
Witam sąsiadów,
Jestem tuż przed podpisaniem umowy przedwstępnej. Moje przyszłe mieszkanko jest
w Orionie 22, pierwsze piętro. Mam wątpliwości co do równości stron w umowie i
odbioru technicznego mieszkania (wydaje mi się, że po odbiorze technicznym
zakładam nowe zamki i już nikogo nie wpuszczam ,ale to nie wynika z umowy). W
przyszłym tygodniu pewnie podpiszę umowę :-).

Swoją drogą, czy komuś udało się coś wywalczyć z Agromanem w sprawie umowy ?

Pozdrawiam xadamus Przeczytaj wszystkie odpowiedzi z tego wątku



Temat: Osiedle Kabaty - szukam sąsiadów :-)
Dziękuję za info i pozdrawiam - daj czasem znać gdybyś wiedział coś na temat
ewentualnych news'ów. Szczególnie interesuje mnie ta toczona dyskusja na temat
ewentualnych wcześniejszych udostępnień poszczegółnych klatek celem
wykańczania mieszkań. Ciekawy jestem jak to się ma do kwestii odbioru
technicznego mieszkania od Spółdzielni ?? Czy wszelkie prace w tym "okresie
zawieszenia" prowadzone są na własne ryzyko ?? Czy wcześniej otrzymuje się
odbiór techniczny lokalu zanim cały budynek będzie oddany jako całość. Gdyby
było Ci wiadomo coś na ten temat będę wdzięczny a tymczasem pozdrawiam

Darek kl. 9/9 Przeczytaj wszystkie odpowiedzi z tego wątku



Temat: Włodarzewska - Drawska umowy sprzedaży energii
Dzwoniłam do Developera. Niestety pani w dziale technicznym, mało zorientowana.
Prosiła, aby kontaktować się w poniedziałek z kimś bardziej kompetentnym :(
Twierdzi, że jako developer chcą się wcześniej przygotować i dlatego już teraz
zbierają stosowne umowy. Strasznie to mętne było, więc nie pozostaje nam nic
innego jak zadzwonić w poniedziałek. Ja na pewno nie podpiszę nic in blanco,
przed odbiorem technicznym mieszkania. Nie zamierzam płacić za prąd, którego
niewykorzytałam.
Aga Przeczytaj wszystkie odpowiedzi z tego wątku



Temat: Włodarzewska - Drawska umowy sprzedaży energii
Przy podpisywaniu umowy, dokładnie o to pytaliśmy i powiedzili nam tak jak
napisałam powyżej. Co do niewłaściewgo informowania, to fakt, że od kilku
tygodni pracuje tam jakaś nowa dziewczyna, która kompletnie się w niczym nie
orientuje. Ja już nawet z nią nie rozmawiam, tylko proszę o połączenie z kimś
bardziej kompetentnym. Co nie znaczy, że to właśnie nas, a nie Ciebie
wporwadzili w błąd :( Już sama nie wiem. Ale nawet ustawa o podatku dochodowym
mówi, że prawem do lokalu jest już odbiór techniczny mieszkania. Z opowiadań
moich znajomych wiem, że podpisanie aktu notarialnego zwykle odbywa się z
pewnym opóźnieniem [zwylke leżącym po stronie developera], wiec mam nadzieję,
że pozwolom nam wykańczać zaraz po odbiorze technicznym mieszkania :) Przeczytaj wszystkie odpowiedzi z tego wątku



Temat: Stokłosy - Metro- Włodarzewska
W dniu dzisiejszym mieliśmy odbiór techniczny mieszkania. Co do wykończenia
mieszkania nie mieliśmy żadnych uwag, ponieważ wcześniej zgłaszaliśmy różne
usterki. Uwagi dotyczą wykończenia poziomu na którym znajdują się nasze garaże.
Jak do tej pory garaże wyglądają jak "bunkry", ściany nie są wytynkowane, nie
pomalowane, jest po prostu goły beton. Zgłosiliśmy to oczywiście do
Włodarzewskiej - pracownik działu technicznego powiedział, że co my wymagamy za
takie pieniądze.....Ale według nas to, nie usprawiedkiwia brak wykończenia.
Uważam, że pewne standardy powinny być zachowane. Tym bardziej,że mamy wielu
znajomych, którzy w ostatnich miesiącach odbierali swoje mieszkania i tam
garaże są pięknie wykończone i nie przypominają "bunkrów". Przeczytaj wszystkie odpowiedzi z tego wątku



Temat: Wlodarzewska-Drawska - sasiedzi
Tym poślizgiem radze sie specjalne nie przejmowac. Ja np. dzwonilam w
poniedzialek z zapytaniem kiedy zaczna sie odbiory techniczne mieszkan. Mily
Pan odpowiedzial mi, ze nie wczesniej jak polowa listopada. Dzien pozniej
zadzwonila rownie mila Pani zeby ustalic termin odbioru naszego lokalu na
czwartek [jeszcze w tym samym tygodniu]. Mieszkanie wstepnym odbiorem moglismy
odebrac juz 21 pazdziernika! Zmienia sie jak w kalejdoskopie, ale wszystkim
zycze jak najszybszych odbiorów :) Piszcie o tym jak sie odbyly i czy duzo
usterek znalezliscie.
Aga Przeczytaj wszystkie odpowiedzi z tego wątku



Temat: Feniks - budowa przy ul. Witosa, Tychy
a jak Ci sie podobaja drzwi wejsciowe do Twojego mieszkania? robia
wrazenie... ;-)

faktycznie jesli chodzi o odbior techniczny to nie ma co liczyc na termin
wczesniejszy niz koniec maja
natomiast kierownik budowy cos wspomnial na temat, ze podpisanie aktu
notarialnego nastepuje dopiero po ok. 2 tygodniach od odbioru technicznego (w
Feniksie wspomnieli tylko ze zaraz po tym wlasnie odbiorze i nikt nie uprzedzil
mnie o dodatkowych 2 tygodniach...)

artykuly na temat odbioru technicznego mieszkania znajdziesz:
www.softax.pl/prywatne/marcink/mieszkanie/mieszkanie_odbior
profit.redakcja.pl/archiwum/artykul.asp?Artykul=2079&Strona=1


gdybys chcial to daj znac to wysle Ci calosc na @maila
(wiem, ze nie masz stalego dostepu do netu
a dla mnie zaden problem)

pozdr.
Przeczytaj wszystkie odpowiedzi z tego wątku



Temat: UNIWERSBUD/DIXPOL
Witam ponownie
Osiedle Nad Strumykiej jest jakie widać, ani lepsze ain gorsze od innych, ja
jestem z "pierwszego naboru", wiec co moge napisac? (zeby Was nie odstraszyc)
Najpierw dobre:
- z prawie 2 letnim spoznieniem ale wybudowali
- ladna okolica
Teraz troche do zastanowienia:
- jakosc wykonania fatalna i wszystkiego trzeba dopilnowac samenu
- do tej pory Uniwersbud nie przekazal protokolu odbioru technicznego
mieszkania i budynku
- do tej pory Uniwersbud nie przekazal dokumentacji osiedla administratorowi
- po wiekszym deszczu lub wysokim stanie stumyka mam "basen" w garazu
- odpada elewacja
- zanim nie pojawil sie administaror mialem wysypisko smieci pod oknem
- brama garazowa jusz sie sypie (ale 12 m-cy wytrzymala!)

Mozna podsumowac, ze to taki obecny standard, prywatnie nie moge sie doczekac
kiedy wreszcie przestanie to byc plac budowy a zacznie wygladac jak osiedle.
W czerwcu 2003 został wybrany administrator i wreszcie zaczelo normalniec,
obecna kwota to ok 290 PLN w czym jest 49 dla administratora a reszta na
pokrycie kosztow osiedla (ochrona, oswietlenie, smieci, sprzatanie,...). Krotko
mowiac namawiam na zakup, ale umowe pokazac prawnikowi. Nie zaplacic przed
wykonaniem wszystkiego i przekazaniem CALEJ! dokumentacji - wszystko to zapisac
w umowie.

Do zobaczenia Nad Strumykiem
M
Przeczytaj wszystkie odpowiedzi z tego wątku



Temat: odbiór mieszkania a otrzymanie kluczy
Piszesz, że otrzymałeś klucze zaraz po odbiorze technicznym...
odbiór techniczny mieszkania i odbiór mieszkania to jest to samo ?
" zaraz" tzn kiedy ?
Ja myślałam, że te zamki, które są w drzwiach, to zamki tymczasowe, które w
dniu odbioru mieszkania są przy mnie demontowane, nowe są montowane ( wyciągane
przy mnie z nowej paczki) i w dniu odbioru mieszkania ( podpisania, ze wszystko
jest w porządku)dostaję klucze...
czy przy odbiorze kluczy ( w sytuacji, gdy jest jakas przerwa w czasie między
odbiorem mieszkania i kluczy)znowu pojawia się ktoś, kto spisuje protokół, że
od dnia odbioru mieszkania do dnia odbioru kluczy nie zaszły zmiany ?
Może przesadzam, ale przecież może się zdarzyć, że w tej przerwie bez mojej
wiedzy zostaną wprowadzone w mieszkaniu jakieś zmiany...

kropka Przeczytaj wszystkie odpowiedzi z tego wątku



Temat: PRK 7 - os. Lazurowa II
drodzy sąsiedzi! od dawna czytam Wasze wypowiedzi na forum i cieszę się, że
jest tak duże zainteresowanie naszą budową.Ja mam mieszkanie w I etapie, dzięki
Wam dowiedziałam się wielu ciekawych rzeczy.A czy wiecie , że od 16 XI zaczyna
się odbiór techniczny mieszkań? Serdecznie pozdrawiam. Przeczytaj wszystkie odpowiedzi z tego wątku



Temat: odbiór tech. mieszkania - szukam fachowca (Kraków)
odbiór tech. mieszkania - szukam fachowca (Kraków)
Witam!

Czy ktos z Was ma może namiar na inspektora budowlanego, który pomógłby przy
odbiorze technicznym mieszkania?
Chodzi o Kraków, i sprawa jest pilna (jutro odbiór)
Prosze o kontakt na anna.matuska@interia.pl

pozdr
Anna

Przeczytaj wszystkie odpowiedzi z tego wątku



Temat: TERENIX - Osiedle "POD DĘBAMI"
TERENIX - Osiedle "POD DĘBAMI"
Kupiłem mieszkanie od Terenixu w inwestycji "Pod Lasem" i mogę dokonać końcowej
oceny. Ceny były dosyć atrakcyjne i w tym przedziale cenowym developer dosyć
dobrze się zaprezentował. Oddali mieszkania w terminie, nie robili problemów ze
zmianą układu ścian wewnętrznych. Przy odbiorze technicznym mieszkania
wskazałem co trzeba poprawić i poprawiono. Są już akty notarialne. W sumie
ocena jest pozytywna. Developer stara się załawić wszystkie problematyczne
sprawy. Ergo: myślę że Terenix ma Tarchominie ofertę wartą zastanowienia. Przeczytaj wszystkie odpowiedzi z tego wątku



Temat: RONSON-PEGAZ
Naprawdę już po 25 %??? Mam harmonogram wstępnie wyliczony tak: 5 % - 7 dni od
podpisania umowy przedwstępnej, potem dwie raty w odstępach miesięcznych po 30
i 35 % i ostatnia rata po odbiorze technicznym mieszkania. Po wpłaceniu całości
dostaniemy klucze i podpiszemy akt notarialny przeniesienia własności. Masz
inaczej??? Jako gwarancję zamierzamy wziąść odpłatnie od banku promesę
zniesienia hipoteki i utworzeniu odrębnej po wpłaceniu całości. Przeczytaj wszystkie odpowiedzi z tego wątku



Temat: RONSON-PEGAZ
Poprawki po odbiorze technicznym
Sluchajcie, bylam w moim mieszkaniu pod koniec miesiaca i jestem zaskoczona,
poniewaz nie zostaly naniesione ZADNE poprawki ktore ustalilam w trakcie
odbioru technicznego mieszkania. Dodam, ze termin naniesienia poprawek mialam
ustalony na 20 grudnia.Jestem troszeczke zdziwiona.Kiedy oni zamierzaja to
zrobic? Przeczytaj wszystkie odpowiedzi z tego wątku



Temat: RONSON-PEGAZ
crusader73 napisał:

> Wcześniej oczywiście - jak napisał wyżej VDCMIKE - odbędzie się ostateczny
> odbiór techniczny mieszkania.
Co oznacza, że muszą dokonać poprawek z odbioru przedwstępnego. Mieli zrobić to
już dawno, ale jak ktoś napisał, w jego mieszkaniu wciąż nic się nie zmieniło.
Może to dobra metoda żeby ich pośpieszyć.
Przeczytaj wszystkie odpowiedzi z tego wątku



Temat: Edbud.Dembego-etap II
Witam ponownie wszystkich Sąsiadów,
Mam pytanie: czy ktoś wie kiedy zaczyna się odbiór techniczny mieszkań (przez
lokatorów). Pewnie będzie odbywał się klatka po klatce. Ja akurat jestem w
klatce J - ostatniej, ale chciałabym oszacować termin.
Pozdrawiam serdecznie =:-)
Dorota Przeczytaj wszystkie odpowiedzi z tego wątku



Temat: osiedle GARWOLIŃSKA-KOBIELSKA-OCHRONA !!!
Jesli przez "oficjalne zamieszkanie" masz na myśli zameldowanie to musisz mieć
2 rzeczy: budynek musi być po odbiorze technicznym przez gminę (czyli
musi "mieć adres" i musisz mieć albo akt notarialny albo pismo ze spółdzielni
ze to mieszkanie jest twoje (to sie chyba nazywa ekspektatywa, ale moglem cos
popieprzyć, na spółdzielniach sie nie znam zupelnie). W kazdym razie takie
pismo spółdzielnia powinna chcieć ci wydać natychmiast po zakończeniu
formalności związanych z odbiorem technicznym mieszkania jesli wszystko
zapłaciłeś of course.

Ale oczywiście mozesz sobie mieszkać a raczej wykańczać nie mieszkać zaraz po
odbiorze, ja tam do swojego mieszkania wszedłem z glazurnikiem na drugi dzień
po odebraniu kluczy, na dobre 2 miesiace zanim gmina odebrala budynek i z poł
roku przed aktem notarialnym.

A w ogóle to pozdrawiam wszystkich przyszłych sąsiadów, całkiem ładnie się te
wasze bloki prezentują ode mnie z okna. Troche w pierwszej chwili za zimny ten
kolorek mi sie wydawał ale do obecnej pory roku pasuje jak ulał. Przeczytaj wszystkie odpowiedzi z tego wątku



Temat: RATUNKU ODBIÓR TECHNICZNY RURA NA SUFICIE
RATUNKU ODBIÓR TECHNICZNY RURA NA SUFICIE
Przy odbiorze technicznym mieszkania okazało się, że rury centralnego
ogrzewania dostarczające je do mieszkania sąsiada piętro wyżej sterczą z
mojego sufitu w formie zabudowanego słupka. Podczas odbioru technicznego
zakwestionowalismy ten slupek (nie ma go na planie dołączonym do umowy
sprzedaży, w tym miejscu jest zaznaczona wnęka na szafę). Czy znacie jakiś
przepis, który będzie ostatecznym argumentem dla developera? Serdecznie
pozdrawiam. Przeczytaj wszystkie odpowiedzi z tego wątku



Temat: Developerzy - koszty energii
Developerzy - koszty energii
Moj developer uparcie podrzuca nam faktury za energie elektryczna wystawione
przez stoen na tego wlasnie developera z zadaniem zaplaty za energie
bezposrednio do Stoenu. Faktury te sa prognozami zuzycia energii i obejmuja
okres jeszcze sprzed odbioru technicznego mieszkania. Zastanawiam sie czy
jest to powszechnie stosowana polityka?
Przeczytaj wszystkie odpowiedzi z tego wątku



Temat: Gawra - budynek F
Budowa nie do końca ogrodzona, to i pooglądać przyszłe mieszkania można;) I
zaplanować dokładniej umeblowanie.
Jedyne co mnie drażni to to, iż balkony niektórych mieszkań (na płd te środkowe)
wchodzą prawie na okna mieszknań sąsiadów (czyli m.in. moje)?

Ja liczę że pod koniec listopada może zaczną się odbiory techniczne mieszkań,
bo klucze wg mojej umowy to planują wydawać na koniec stycznia ... Przeczytaj wszystkie odpowiedzi z tego wątku



Temat: ::: Jak % wyglądają wpłaty wg etapów budowy?
10% Opłata wstępna.
15% Stan zerowy, wykopy i fundamenty, strop nad garażem
15% Ściany nośne parteru, strop nad parterem, ściany nośne 1 pietra, strop nad
1 piętrem, schody na 1 piętro.
20% Stan surowy zamknięty.
15% Ścianki działowe, instalacje na klatkach schodowych okablowanie i
orurowanie mieszkań, tynki
10% Instalacje wodno - kanalizacyjne, instalacje centralnego ogrzewania (bez
grzejników i kotłowni) wylewki..
10% Odbiory techniczne mieszkań
5% Umowa przeniesienia własności Przeczytaj wszystkie odpowiedzi z tego wątku



Temat: Profesjonalne doradztwo przy zakupie mieszkania
"Profesjonalne ..." tylko w jakiś trefnych projekty. Niestety dobre
lokalizacje, dobrzy dewloperzy, mieszkania w dobrych cenach są sprzedawane
zanim jeszcze deweloper dostaną pozwolenia na budowę, zanim zrobi dołek w ziemi.
Swoją drogą to bardzo ciekawe, czy mieszkania nie są już wystarczająco drogie,
by płacić pośredniką - za co??? za to, że zadzwonią do inpektora nadzoru i
umówią go na odbiór techniczny mieszkania???, itp Przeczytaj wszystkie odpowiedzi z tego wątku



Temat: mokotovia
Mam pytanie, czy ktos z osob ktore kupily mieszkanie w Mokotovii mial
przesuniety odbior techniczny mieszkania? Martwie sie , gdyz mielismy miec
odbior mieszkania w ubiegly piatek, ale niestety do niego nie doszlo. Bardzo
pozno wieczorem w czwartek dostalismy telefon ze odbioru nie bedzie. Zadnych
rozsadnych wyjasnien. Martwi mnie i wkurza fakt, ze jest takie opoznienie. I
jeszcze jedno: czy ktos z sasiadow dostal juz klucze?

Pozdrawiam serdecznie, Przeczytaj wszystkie odpowiedzi z tego wątku



Temat: Cztery pory roku - ul. Skarbka z Gór
Negocjacje przeprowadzał będziesz z p. Marią Bednarską - sama przyjemność. My
zmieniliśmy dość dużo w umowie, choć raczej drobnych rzeczy, juz sam wzór jest
raczej korzystny dla klienta, oprócz chyba jednej rzeczy. Firma nie chce
zgodzić się, aby ostatnia rata miała miejsce po sporządzeniu aktu notarialnego,
a nie po odbiorze technicznym mieszkania. Teraz, po kupni byc może kupiłbym
mniejsze mieszkanie :-), bo to jednak spory wydatek. Napisz na priva jeśli masz
bardziej szczegółowe pytania: beniowski@gazeta.pl Przeczytaj wszystkie odpowiedzi z tego wątku



Temat: inspektor budowlany - Warszawa
jeżeli chodzi o inspektorów, to lepiej uważaj. Ja ostatnio miałam odbiór
techniczny mieszkania, facet był umówiony na godzinę, wszystko
potwierdzone...godzinę przed odbiorem zadzwonił, że samochód mu sie zepsuł i
nie przyjedzie, pojechaliśmy po niego do jego domu, a on na to, że właśnie
jedzie z psem na operację, więc nie ma mowy, żeby z nami pojechał...zostaliśmy
na lodzie, bez narzędzi , bez pojęcia jak odbiera się mieszkanie...to tak - ku
przestrodze - ostrzegam i pozdrawiam Przeczytaj wszystkie odpowiedzi z tego wątku



Temat: EMMERSON
Hej, dzięki za ostrzeżenie - będziemu mieć się na baczności. Co do tego
harmonogramu prac - rzeczywiście wygląda na to, że takowy nie istnieje. Ale tak
czy siak muszą zdążyć do końca listopada i jak na razie są na najlepszej drodze
ku temu. Przyznam, że nie zdecydowalibyśmy się na tą inwestycję, gdyby nie
rachunek powierniczy. Pieniążki nie trafią przecież do nich, jeśli nie dokonamy
odbioru technicznego mieszkania. A jeśli będzie coś nie tak, to podpisu nie
złożymy. Przeczytaj wszystkie odpowiedzi z tego wątku



Temat: Inwestycja DD Na Dolnej
Witam wszystkich Sąsiadów :)

Dziś rozmawiałem z DD w sprawie tzw. odbiorów technicznych mieszkań. Nie
potrafili mi podać konkretnych terminów, ale dowiedziałem się, że w przyszłym
tygodniu (od 7.11.2005) rozpoczynają odbiór techniczny budynku od wykonawcy.
Mniej więcej w połowie tygodnia powinni już wiedzieć kiedy będą możliwe odbiory
techniczne.

Jeżeli tak jest, to raczej nie powinno być opóźnienia w oddaniu mieszkań. Przy
podpisywaniu umowy (lipiec 2005) otrzymaliśmy informację, że odbiory techniczne
mieszkań planowane są na koniec listopada.
Przeczytaj wszystkie odpowiedzi z tego wątku



Temat: sm kolonia brzezinki w Zielonce
Ja chcialbym obiema rekami podpisac pod inicjatywa Danifera. Chyba
pora zaczac cos robic we wlasnej sprawie, bo jak zostawimy to
spoldzielni - jak widac konca nie widac. Mam male pytanko do ludzi z
klatek 1 i 2: okolo 2 tygodnie temu uslyszalem zapewnienie od Pana
Dyrektora ze spoldzielni ze odbiory techniczne mieszkan z tych
klatek beda "za 2 tygodnie" czyli wypadaloby ze to ten tydzien ktory
wlasnie uplywa: dzieje sie cos w tej sprawie? Czy to po prostu
kolejne mydlenie oczu.. Przeczytaj wszystkie odpowiedzi z tego wątku



Temat: sm kolonia brzezinki w Zielonce
Gość portalu: Roger_5_kl napisał(a):

> Witam ponownie,
> wcześniej opisałem moje wątpliwości dotyczące podpisywania
protokołów odbioru
> przed zakończeniem prac. Alex z tego co do tej pory ustaliłem to
inżynierowie o
> d
> odbiorów technicznych (zgodnie z moimi obawami) ostro
przestrzegają przed
> podpisywaniem takich dokumentów jeśli prace nie zostały
całkowicie ukończone,
> poza tym w umowie wyraźnie jest napisane co jest jej przedmiotem i
dopóki
> wszystkie punkty nie zostaną zrealizowane to można uznać że
inwestycja nie
> została ukończona a SM nie może domagać się w takim przypadku
podpisania przez
> nas protokołu. Spróbuję poszukać jakichś aktów prawnych
regulujących tą kwestię
> i jak coś znajdę to się z wami podzielę.
witam serdecznie sasiadow z nowo oddawanego bloku.Ja jestem po
odbiorze technicznym mieszkania,i chcialbym zapytac pozostalych
mieszkancow jak im poszlo i czy wszystko bylo w porzadku.Kontakt
bezposredni ze mna marti17087@wp.pl Przeczytaj wszystkie odpowiedzi z tego wątku



Temat: sm kolonia brzezinki w Zielonce
Witam serdecznie sasiadow z nowo oddawanego bloku.W styczniu mialem
odbior techniczny mieszkania ale niestety"z zastrzezeniami do
poprawki",szczerze mowiac to nie spodziewalem sie niespodzianek choc
to moje pierwsze mieszkanie ktore odbieram,ale te poprawki z tego co
slysze to staly sie juz regula a moze nawet standardem.Chcialem sie
dowiedziec cos wiecej od pozostalych mieszkancow ktorzy sa juz po
odbiorze tehnicznym,jak poszlo w waszym przypadku.Pozdrawiam i zycze
powodzenia! kontakt ze mna marti17087@wp.pl Przeczytaj wszystkie odpowiedzi z tego wątku



Temat: sm kolonia brzezinki w Zielonce
Witam sasiada z 6 klatki.Szczerze mowiac to i ja mam watpliwosci co
do oddania tego bloku w marcu.No ale kto wie,ja sam zycze sobie i
pozostalym mieszkancom zeby tak sie stalo.Co do odbioru technicznego
mieszkania bo napewno to ten bedzie Pan dzis mial,to prosze zwrocic
uwage na wylewki,ogolne wykonczenia np:balkonu,okna prosze sobie
sprawdzic bo sa wychlapane zaprawa,a to nie schodzi tak latwo.Tak a
propo to pusto tu cos ostatnio na tym forum.Prosze sie odezwac po
odbiorze na email-marti17087@wp.pl Pozdrawiam. Przeczytaj wszystkie odpowiedzi z tego wątku



Temat: osiedle Majolikowa przy lesie Wansbud
Witam,
ja również dzwoniłam do p.Adriana-dzisiaj tj. 20.11. Potwierdził to co
wcześniej już ktoś pisał - że przygotowuje pisma dot. powiadomień o odbiorze.
Powiedział też, że umożliwią mieszkańcom zaczęcie prac wykończeniowych po
odbiorze technicznym mieszkania (jeśli oczywiście odbiór techniczny zostanie
przez mieszkańca zatwierdzony), ale niestety ciepłej wody jak również
ogrzewania nie będzie - co juz zresztą od dawna jest nam wiadome :). Odbiór
kluczy ma odbyć sie na początku stycznia i wtedy też - jeśli oczywiście
wszystkie pozwolenia/zatwierdzenia pójdą zgodnie z planem - możemy spodziewać
się ogrzewania itd.
Jak zwykle - dość optymistycznie :) i miejmy nadzieję, że tak już zostanie i
dłużej czekać nie trzeba będzie.
p.s. Tak swoją drogą - to jeśli będzie to tylko takie opóźnienie to myślę, że
nie ma co narzekać- są developerzy, którzy zostawiają ludzi na lodzie - bez
mieszkań ale za to z kredytem :( - znam takich takich ludzi :(

pozdrawiam serdecznie Przeczytaj wszystkie odpowiedzi z tego wątku



Temat: Citybud - Dwie Wieze M2
czy ktos z forumowiczow mial badz ma uzgodniony termin odbioru technicznego mieszkania? czy ktos
wie jak to sie odbywa? podobno kaza podpisywac cyrograf ze wlasciciel zrzeka sie wszelkich roszczen etc.
zgodnie z moja umowa jestem zobowiazana do podpisania odbioru technicznego i nic wiecej... a jak
Wasze umowy mowia? Przeczytaj wszystkie odpowiedzi z tego wątku



Temat: Citybud - Dwie Wieze M2
Tak, ja nie podpisałam "punktu 2 z zalacznika 3- Roszczenia Stron", ktory
podsunieto mi pod nos tuz przed odbiorem technicznym mieszkania. NIE
zrzeknięcie się z roszczeń automatycznie nie pozwalalo mi odebrać kluczy ( do
momemtu wyjaśnienia sprawy roszczeń). Zgodnie z instrukcją wysmażyłam stosowne
pismo do Zarządu czego sobie roszczę i na jakiej podstawie. Na odpowiedż
czekałam niecały tydzień. Pozytywnie odnieśli się do mojej sprawy i zapłacą
karę umowną, o której była mowa w podpisywanej przeze mnie umowie. Dzisiaj idę
obejrzeć poprawki defektów, które zauważyłam w zeszłym tygodniu i odebrać
NARESZCIE klucze do mieszkania :)
Co do spotkania jestem jak najbardziej za. Tylko, że ten weekend do długi
weekend ( 14 i 15 sierpinia wolne od pracy) i wielu wyjezdza, więc może w
przyszłym tygodniu, albo jeszcze w piątek w tym tygodniu.
Pozdrawiam.
Kasia Przeczytaj wszystkie odpowiedzi z tego wątku



Temat: BRE LOCUM - sasiedzi
Dziasiaj otrzymałam informację od BRE, że w kwocie 8 zł, która ma byc pobierana
jako czynsz za metr kwadratowy ma się znależć opłata za miejsce na parkingu
podziemnym. Poza tym odbiory techniczne mieszkań mają sie rozpocząć już w
pierwszym tygodniu października. Na razie zgodnie z planem!!!!!!!!!!!! Przeczytaj wszystkie odpowiedzi z tego wątku



Temat: DOR Group - Anielin Park w Pruszkowie
Albert nie powinień wpłynąć na termin oddania mieszkań. Data ta jest podyktowana pewnie oddaniem CAŁEGO budynku do użytkowania a nie jego częśći.
Prawdopodobnie odbiory techniczne mieszkań nastąpią wcześniej niż będzie pozwolenie na użytkowanie... Tu jest oczywiście małe ryzyko iż może to potrwać trochę dłużej i będziemy mieszkać w "nieodebranym" budynku. Ale nikt nikogo nie zmusza to odbioru mieszkania przed tym terminem.
To wszystko są moje domysły a nie stanowisko developera.

Przeczytaj wszystkie odpowiedzi z tego wątku



Temat: Osiedle Parzniew, developer Agroman.
Wreszcie głos rozsądku.
I oby życzenia sie spełniły.
Gracku, co do nowych i konkretnych informacji - odbiór techniczny mieszkań w
Orionie 1 rozpocznie się na poczatku marca. My mamy juz potwierdzoną datę w
10tym tygodniu(dzwoniliśmy, oficjalnego pisma jeszcze nie dostaliśmy).

Pozdrawiamy! Przeczytaj wszystkie odpowiedzi z tego wątku



Temat: okopowa-pekao development
Witam,
Ja też jestem już po odbiorze technicznym mieszkania na Okopowej. Na
odbiór udaliśmy się z fachowcem i to była bardzo dobra decyzja.
Najważniejsze usterki to:
- porysowane szyby prawie we wszystkich pomieszczeniach (rysy od
wewnątrz i na zewnątrz)
- porysowane parapety zewnętrzne i wewnętrzne
- mocowanie okien - niespasowana stolarka, podrapane profile, brak
nawietrzaków
Niektóre okna nadają się do wymiany. Ogólne wrażenia jednak dobre -
ściany są proste, szlichty równo wylane.
Słyszeliśmy już różne wersje co do terminu odbioru kluczy. Czy macie
Państwo jakieś konkretne informacje na ten temat?
A co do widoku za oknem to mamy tam prawdziwą dżunglę, a nagrobków
prawie nie widać! :) Mało takich miejsc w centrum Warszawy...
Pozdrawiam! Przeczytaj wszystkie odpowiedzi z tego wątku



Temat: Gawra Budynek E
W sumie to całkiem dobre informacje, tylko czy się potwierdzą?
Tym samym moglibyśmy chyba zaraz po odbiorze technicznym mieszkania
wchodzić z ekipą wykończeniową do swoich M, czy tak?

P.S. Jeszcze a propos progu: kierownik budowy też coś mówił na temat
śniegów na balkonie, podmywania elewacji zewn. itd. - mnie to jakoś
nie przekonuje, no ale nie jestem specem w tej dziedzinie, więc...
Do tej pory nie spotkałam się z czymś takim, nawet w nowym
budownictwie.
Teraz bardziej przyglądam się innym nowopowstającym budynkom i
przyznam, że chyba tylko nasz projektant miał taki "genialny"
pomysł.
Trudno... (albo i dobrze jak kto woli...).

Pozdrawiam,
Aria Przeczytaj wszystkie odpowiedzi z tego wątku



Temat: Gawra Budynek E
Ad.:)) Po prostu już się przyzwyczaiłam do "mojego" dwucyfrowego
numerku mieszkania, teraz będzie 3-numerowy, ale to w żadnym wypadku
nie jest dla mnie problem ;)
Myślałam, że E1 nie zrobią jako np. Magnacka 6 A?
Jednak według dokumentów, wygląda na to, że nie...

Czyli Waszym zdaniem nie będzie można nic robić po odbiorze
technicznym mieszkania? Ciekawe ile zajmie im załatwienie sprawy z
PINB? A co z czynszami, podpiszemy dokumenty dot. dostawy energi
elektr. z początkiem czerwca, ciekawe jak to się przełoży na opłaty? Przeczytaj wszystkie odpowiedzi z tego wątku



Temat: Gawra Budynek E
Ja planuję pojawić się na budowie w sobotę, więc może uda mi się
zrobić parę fotek.
Mam za to do Was pytanie:
Czy po podpisaniu protokołu odbioru technicznego mieszkania będziemy
mieli naliczany czynsz?
Ponadto czy czujecie się na siłach sami "odebrać" Wasze M, czy
raczej będziecie zatrudniać fachowców? Przeczytaj wszystkie odpowiedzi z tego wątku



Temat: Otwock - Inwestycja firmy "TANI DOM"
Witam przyszłych sąsiadów.
Celem uprzejmości - przyszły rezydent z budynku D.
Stoję właśnie przed faktem odbioru technicznego mieszkania, a z tego co
słyszałem od kierownika budowy pierwsze 4 budynki juz zostały obebrane (prócz
mojego mieszkania). Miałem już pierwsze widzenie, przekazałem zastrzeżenia i
czekam na wezwanie w/w spr. Przy tej okazji: zastanawiał/korzystał ktoś z
Państwa z pomocy niezależnego inspektor nadzoru budowlanego? Na wielu forach
mieszkaniowych jest poruszana ta kwestia wiec jestem ciekaw opinii.
Ps. Zapraszam do odwiedzin: /forum/71,1.html?f=49795
Otwock Brzozowy Zakątek








Przeczytaj wszystkie odpowiedzi z tego wątku



Temat: do prawnika: czynsz zanim zezwolenie z gminy?
Robia to nagminnie wszyscy deweloperzy wykorzystujac fakt,ze ci co kupili
mieszkanie chca go jak najszybciej wykonczyc i przeprowadzic sie do
wlasnego/nie placic juz za wynajmowanie innego/.Jesli zgodzisz sie na odbior
techniczny mieszkania i pokwitujesz klucze to i czynsz placic trzeba.Wydanie
mieszkania przed uzyskaniem prawomocnej zgody na zasiedlenie jest niezgodne z
obowiazujacym prawem,ale ryzyko jest obustronne.Tak bylo i u nas :zgodnie z
harmonogramem robot -klucze w lipcu ,a uprawomocniona zgoda na zasiedlenie
dopiero byla w koncu wrzesnia.Wprowadzilismy sie do juz wykonczonego
mieszkania 1 pazdziernika. Przeczytaj wszystkie odpowiedzi z tego wątku



Temat: Agroman – ostrzeżenie!
Moj deweloper w umowie przedwstepnej podal dokladna date w formie do 31
pazdziernika i akt notarialny podpisalismy tydzien przed terminem ,a pozwolenie
uprawomocnilo sie w koncu wrzesnia.W umowie bylo zapisane ,ze w przypadku
niedotrzymania terminu ponad 3 miesiace z przyczyn dewelopera mozemy dochodzic
karnych odsetek za kazdy dzien przekroczenia terminu.Natomiast spoznil sie z
terminem podpisania aktu na miejsce postojowe o 4 m-ce/ale to bylo wczesniej
zapisane w umowie-jakby przewidziane ,ze moze nastapic/.Akt na mieszkanie byl
wyznaczony w umowie na 3 m-ce po odbiorze technicznym mieszkania do
wykonczenia /choc nie bylo jeszcze pozwolenia/.Nikt z wlascicieli nie
protestowal i ogolnie mozna by powiedziec ,ze wszystko przebieglo
bezproblemowo.A co najwazniejsze przed wplaceniem pieniedzy jak i po wplaceniu
bylismy traktowani tak samo. Przeczytaj wszystkie odpowiedzi z tego wątku



Temat: Pruszków - Rekord AW i K&K Sp. z o.o.
Także mam mieszkanie na Zakątnej. Pod koniec lutego dzwoniłem do Developera i
dowiedziałem się, że odbiory techniczne mieszkań mają być w połowie marca. Może
dotrzymają tego terminu. Ale jeśli znów będą kolejne opóźnienia, to uważam, że
musimy się zebrać i konkretnie wspólnie zadziałać. Przeczytaj wszystkie odpowiedzi z tego wątku



Temat: Radwanice
zbliżają się odbiory techniczne mieszkań
Witajcie,
Zbliżają się odbiory techniczne naszych mieszkań. My bierzemy znajomego
specjalistę budowlańca jako konsultanta, ale czy macie jakieś doświadczenia w
tym względzie? Może podpowiecie na co trzeba zwrócić uwagę, itp.

Pozdrawiam,
Jowi Przeczytaj wszystkie odpowiedzi z tego wątku



Temat: "geo, mieszkanie i dom" odbior techniczny??
"geo, mieszkanie i dom" odbior techniczny??
witam
dzis czeka mnie odbior techniczny mieszkania na ul. krzywoustego, odbiory sa
juz od poniedzialku, czy ktos juz to przeszedl i moglby sie podzielic
opiniami, uwagami co do stanu mieszkan, na co zwrocic uwage?

pozdrawiam
mariusz Przeczytaj wszystkie odpowiedzi z tego wątku



Temat: Nowy Brochów-Promex kto już kupił?
Kupiłem wraz z żoną mieszkanie w promexie

Dokonaliśmy odbioru technicznego mieszkania w obecności inspektora
nadzoru z ramienia wykonawcy, dostaliśmy klucze i wykańczamy
mieszkanie. Ogrzewanie funkcjonuje, w kranach jest woda, działa
kanalizacja, korzystamy na razie z prądu budowlanego. Na 9 lutego
planowane jest przyłączenie do miejskiej sieci energetycznej. W tym
momencie Inspektor Nadzoru Budowlanego może podpisać zgodę na
użytkowanie obiektu a developer może wystąpić o wydzielenie mieszkań.
Czy bedzie dotrzymany ten termin - nie wiem ale zalezy mi na szybkim
wprowadzeniu się.
Z brochowa jeżdże samochodem prywatnym ale wiem że funkcjonują
autobusy 125 i 133.
pozdrawiam
J
Przeczytaj wszystkie odpowiedzi z tego wątku



Temat: Nowy Brochów-Promex kto już kupił?
1. Jak już wcześniej napisałem wszelkie rozmowy nalezy prowadzić z
Panią Renatą z biura sprzedaży na Brochowie a następnie z Hiszpanem
z Biura Zarządu z Warszawy. Czy kwota 320 000 przejdzie to nie wiem
ale myśle że developer ostatnio stał się bardziej elastyczny.
2. Na budynku doszło do odbioru instalacji elektrycznej oraz
zaplombowania przyłaczy pod liczniki. Można zgłaszać się do Energii
Gigawat celem podpisania umowy na założenie licznika oraz dostawy
prądu. Nalezy przy sobie mieć zaswiadczenie z KMW Residential że
jest się włascicielem mieszkania oraz odbiór techniczny mieszkania
oraz musi pojawić sie właściciel/ele mieszkania w biurze Energii.
Ważne żeby na zaświadczeniu było wyrażnie napisane jakiego
mieszkania dotyczy umowa ( oprócz numeracji stosowanej przez
developera musi też być numer docelowy mieszkania np. Centralna
19/36)
Pozdrawiam
Przeczytaj wszystkie odpowiedzi z tego wątku



Temat: inwestycja w Iwinach architect21
Jezeli odczytales moj wpis jako dowalanie to widocznie go nie zrozumiales.
Podobnie jak wpisu 123 ktorego kontekst i ton sa az nadto agresywne. Powiedz mi
w takim razie jak chcesz zrobic odbior mieszkania bez sanitariatow? Tak sie
sklada iz rowniez mam znajomych ktorzy kupowali mieszkania na terenie Wroclawia
i wiem ze dostawali klucze po to by zamontowac tzw sanitariaty a dopiero
pozniej robili odbior techniczny mieszkania i mogli tam legalnie zamieszkac.
Inna sytuacja jest z mieszkaniami ktore w standardzie maja to zamontowane jak
np TBS. Poza tym wpis Rokendrolowca niczego Ci nakazuje nie chcesz nie montuj
Twoja sprawa. Mam nadzieje ze jednak podczas pierwszego spotkania na naszym
wspolnym osiedlu jednak sie nie pozabijamy :) moze wrecz przeciwnie, taka mam
nadzieje...Pozdrawiam Przeczytaj wszystkie odpowiedzi z tego wątku



Temat: Osiedle Wiedeńskie - Kąty Wrocławskie
odbior K6 UWAGA brak prądu !!!
Witam
W zeslym tygodniu dokonałem odbioru. Dzis pelen nadziei ze wszystko
szybko pójdzie udałem się do Energiapro w Śr.Śl. To co usłyszalem
zamurowało mnie. Deweloper dopiero wystąpił z wnioskiem
przyłączeniowym, nie ma nawet projektu!!!! Projekt zresztą ma niby
wykonać sam. Termin realizacji przyłączenia przez energetykę to
standardowo 5 miesięcy!!!

Dla mnie to skandal. Deweloper od wielu miesięcy wiedział o sytuacji
a dopiero teraz zaczyna działac. Do tego zostałem oszukany przez
(pseudo)kierownika budowy, który zapewniał że już w ten poniedziałek
będą robić przyłączenie budynku.

Radzę nie róbcie pohopnie odbioru technicznego mieszkania w ktorym i
tak nie mozna będzie zamieszkać.
Musimy zebrać siły i wywalczyć czasowe podłączenie wszystkich
mieszkań do prądu budowlanego, nie ważne jak oni to zrobią. Na pewno
nie przez zwisający przedłużacz z balkonu....
Zainteresowanych kontaktem proszę o podanie namiarów pod adresem
kwro@op.pl
Przeczytaj wszystkie odpowiedzi z tego wątku



Temat: Odbior techniczny mieszkania
Odbior techniczny mieszkania
Drodzy Forumowicze:-)
Wiem, ze na forum pojawilo sie juz wiele rad i ostrzezen na ten temat.
Pytanie moje jest takie: jakie jest tak naprawde prawne znaczenie tegoz
odbioru w kontekscie uprawnien z tyt. rekojmi za wady mieszkania?
Czy jezeli odkrece kran, okaze sie ze jest OK, wiec nie wniose zadnych
zastrzezen do instalacji wodnej, ale po pierwszym zmywaniu okaze sie, ze z
kranu kapie to nie moge dochodzic naprawy w ramach rekojmi? A gdybym nie
odkrecil tego kranu przy odbiorze w ogole?
W szerszym kontekscie, co musze sprawdzic (jezeli w ogole) aby w razie
potrzeby moc skorzystac z uprawnien z tytulu rekojmi?

Wielkie dzieki!!!


Przeczytaj wszystkie odpowiedzi z tego wątku



Temat: Kiedy mogę się zameldować na stałe w mieszkaniu?
Kiedy mogę się zameldować na stałe w mieszkaniu?
Za kilka dni będę miał odbiór techniczny mieszkania, natomiast akt notarialny
dopiero za kilka miesięcy. Od kiedy mogę zameldować się w mieszkaniu, czy
wystarczy sam odbiór, czy muszę czekać na akt notarialny? Proszę o pomoc.
Pozdrawiam. Paweł. Przeczytaj wszystkie odpowiedzi z tego wątku



Temat: Czy ktoś ma wzór protokołu odbioru mieszkania?
Czy ktoś ma wzór protokołu odbioru mieszkania?
Witam!
Czy ktoś z forumowiczów ma może wzór protokołu odbioru technicznego
mieszkania? Właśnie zbliża się termin odbioru mojego mieszkania i nie wiem
jak taki protokół powinien wyglądać. Przypuszczam, że deweloper będzie miał
swój wzór ale wolałbym nie opierać się tylko na tym co mi zaproponuje.
Mój adres: rtartas@interia.pl
Pozdrawiam,
Radek Przeczytaj wszystkie odpowiedzi z tego wątku



Temat: UPADŁOŚĆ SPÓŁDZIELNI MIESZKANIOWYCH
UPADŁOŚĆ SPÓŁDZIELNI MIESZKANIOWYCH
Witam, moja spółdzielnia upadła. Prezesi wzięli kredyt 6 mln złotych pod
zastaw działki wartej 300 zł.Na razie nie pisze w którym banku. Teraz
spółdzielnią zarządza syndyk. Chciałbym się skontaktować z kimś kto jest w
podobnej sytuacji.Na co może sobie pozwolić syndyk. Czy trzeba płacić opłatę
eksploatacyjną jeśli nie było zakończenia budowy i odbioru technicznego
mieszkania. Czy syndyk może pobierać tę opłatę i pokrywać sobie koszty
upadłości, konkretnie wynagrodzenia pracowników, jeżeli w ogóle nie zarządza
osiedlem i nie kończy budowy. Czy mając przydział na mieszkanie i
spółdzielcze własnościowe prawo do lokalu, chcąc uzyskać pełną własność muszę
dodatkowo kupować zadłużoną w banku ziemię, kawałek klatki schodowej i
kawałek drogi nie mając tego zapisanego w umowie. Błagam odezwijcie się może
takich osiedli jak moje jest więcej, może musimy się zjednoczyć i razem
walczyć o nasze mieszkania.Syndyk siedzi już dwa lata bierzę 6.900 zł pensji
i nic nie robi tylko kombinuje jak wydusić od nas dodatkowe pieniądze Czekam
na jakikolwiek kontakt:pjancz@wshe.lodz.pl Z góry dziękuję. Przeczytaj wszystkie odpowiedzi z tego wątku



Temat: Kupuje swoje pierwsze mieszkanko, prosze o rady
Wszyskie obietnice, ustalenia prosić potwierdzone na pismie. Przyklad:
deweloper strus oferuje gniazdka elektryczne po 40 pln od sztuki (wlaciwie to
jego elektrycy chodzili po budowie i goraco na nie namawiali), na rozliczeniu
koncowym widnieje kwota 100pln od gniazdka. I bezczelny deweloper prosi o
pokazanie pisma, ze jakoby gniazdka mialy byc po 40. Przeciez elektryka nie
zaciagne za ucho do dewelopera... I takich pzykaldow moznaby mnozyc... Aha, i
jeszcze, juz przy odbiorze technicznym mieszkania, spisac i poprosic osobe ze
strony dewelopera odbierajaca z nami mieszkanko, o potwierdzenie stanu
wszelkich licznikow. Prad budowlany jest b. drogi, a deweloper przesyla
faktury, ktore sam mial zaplacic przyszlym lokatorom z informacja, ze jesli nie
zostana oplacone, nie podpisze z nami aktu notarialnego. ech...
Przeczytaj wszystkie odpowiedzi z tego wątku



Temat: Zakup na rynku wtórnym-na co zwrócić uwagę?
Pomoc w odbiorze mieszkania
Pomogę w odbiorze technicznym mieszkania lub domu przed oficjalnym
odbiorem od dewelopera. - wyszukiwanie usterek - sprawdzanie
zgodności wymiarów i powierzchni mieszkania z projektem - kontrola
m.in. tynków, stolarki, instalacji elektrycznej ... - zestawienie
usterek Opinia techniczna jest przydatna m.in. do negocjacji
cenowych w związku z usterkami, przed remontem lub modernizacją
mieszkania, przed rozliczeniem z wykonawcami, w celu zlecenia
usunięcia usterek.
Andrzej 0-798-798-774
www.odbiorymieszkan.waw.pl Przeczytaj wszystkie odpowiedzi z tego wątku



Temat: odbior techniczny i niezgodnosc z projektem...
odbior techniczny i niezgodnosc z projektem...
witam
za kilka dni mam odbior techniczny mieszkania. jeszcze w trakcie wznoszenia
scian zewnetrznych zauwazylem niezgodnosc w stosunku do projektu a mianowicie
wzniesiono jedna ze scian z zelbetu zamiast z cegly.

czy w zwaizku z tym faktem moge domagac sie od dewelopera np obnizenia ceny
za lokal? Przeczytaj wszystkie odpowiedzi z tego wątku



Temat: Wardom -Spoldzielnia Mieszkaniowa
właśnie kupiłam mieszkanie w tej spółdzielni aczkolwiek na Piaskach nie na
Tarchominie i gotowe
Spółdzielnia wydaje się dość konkretna i komunikatywna, problemy z
porozumieniem wystąpiły jak na razie tylko w dziale księgowości (Panie o
mentalności starego typu)
budynek oddany w ubiegłym roku sprawia wrażenie solidnego a po odbiorze
technicznym mieszkania naprawiono usterki w ciągu tygodnia
opłaty miesięczne, odpukać, umiarkowane
buduje też na Bielanach i na Bemowie już zbudowała parę budynków
trzeba przyglądać się dokładnie planom mieszkań bo w niektórych (a oglądałam
kilka w różnych lokalizacjach) mamy do czynienia z karkołomną inwencją twórczą
architekta ( np. brak kątów prostych albo parapet na wysokości nosa)
pozdrowienia Przeczytaj wszystkie odpowiedzi z tego wątku



Temat: Wstęp na teren budowy
Wstęp na teren budowy
Chciałbym obejrzeć swoje budowane mieszkanie na Ip. w bloku jeszcze
przed odbiorem technicznym mieszkania.Blok ukończony jest już w 3/4.

Chodzi mi tylko o zrobienie zdjęć,które potrzebne mi będą do
aranżacji pomieszczeń (plany instalacji sanitarnych są mało
czytelne).
Kwestia 5 min. więc chyba na ten czas kierownik może się oderwać od
swoich zajęć.

Czy jakieś przepisy określają ,że kierownik budowy może zabronić
tego czy jest to jego widzimi się ,że mnie póści lub nie.

Nie wiem czy jak nie wyraził zgody to czy próbować się dogadać jak
go nie będzie z robotnikami czy dać sobie spokój (zawsze ktoś możę
poźniej donieść).

Zdaję sobie sprawę ,że lepiej z nimi nie zadzierać do odbioru
mieszkania bo słyszałem co to jest "zemsta budowlańca".

Przeczytaj wszystkie odpowiedzi z tego wątku



Temat: po adaptacji nie mogę wykupić mieszkania
Witam mam podobny problem.Pozwolenie na adaptacje otrzymalam w 1992 od gminy.
Potem weszla ustawa o Wlasnosci Lokali i budynek nasz stal sie automatycznie
Wspolnota Mieszkaniową. Po zakonczeniu prac budowlanych , po odbiorze
technicznym mieszkania podpisalam umowe ze Wspolnota. W Urzedzie Miasta
poinformowano mnie ze od chwili wejscia ustawy wszystkie czynnosci podejmuje
zarzad Wspolnoty. Teraz zdecydowalam sie na ustanowienie formalne mojej
wlasnosciwiec znowu udalam sie do Urzedu Miasta , a tam dowiedzialam sie ze to
mieszkanie nie jest substancja gminną i powinnam udac sie z Zarządem Wspolnoty
naszej do notariusza celem przeniesienia własnosci na mnie........Sama teraz
nie wiem jak to zrobic Przeczytaj wszystkie odpowiedzi z tego wątku



Temat: Do p. Kalinowskiego.....Przeniesienie własności
Do p. Kalinowskiego.....Przeniesienie własności
Mam do pana pytanie, czy w swojej praktyce spotkal sie pan z takim
przypadkiem . Otóż w roku 1992 otrzymalam nieodplatnie od gminy pozwolenie na
nadbudowe budynku .Z wlasnych środków, za zgoda ( na pismie) ówczesnych
wlaścicieli mieszkań dokonałam tej nadbudowy ..Potem jak wiemy w roku 1995
weszla w życie Ustawa o Własnosci Lokali...więc po zakończeniu nadbudowy ,po
odbiorze technicznym mieszkania podpisałam umowę najmu juz nie z gminą ale ze
Wspólnotą (2002 rok)....Kiedy zaczęłam ubiegac się o uzyskanie tytułu
własnosci mieszkania skierowałam sie oczywiscie do Urzedu Miasta..a tam
poinformowano mnie ze moje mieszkanie nie istnieje w zasobach gminy ,ale jest
w zasobach Wspolnoty. Polecono mi udac sie do notariusza z przedstawicielem
Wspólnoty celem zawarcia aktu notarialnego przeniesienia wlasności na mnie.
Dlatego zwracam sie do pana, jak mam zwrocic sie do mojego zarzadu i
przekonac ich że własnie taka jest droga postepowania w moim przypadku.... I
jeszcze pytanie , jaka w tej chwili jest sytuacja prawna mojego ieszkania , a
pytam w zwiazku z glosowaniem nad uchwalami , bo choć jestem obecna na
zebraniach Wspólnoty administrator a jest to w chwili obecnej jeszcze ABK
twierdzi ze to oni glosują w moim imieniu ( co jest dla mnie absurdem , bo
przeciez moje mieszkanie nie jest mieszkaniem gminnym)Bedę wdzieczna za
jakiekolwiek informacje. Przeczytaj wszystkie odpowiedzi z tego wątku



Temat: jacuzzi na WNJII
Co więcej? wszelkie ustalenie na piśmie! Z pieczątką firmową i imienną! Broń
Boże faksy, meile itp. Negocjuj i czytaj umowę - najlepiej z prawnikiem. Zwróć
uwagę na śmieszne kary umowne za niedotrzmanie terminu odbioru i rób wszystko,
żeby ten punkt zmienić, bo z tym są największe kłopoty!
Przygotuj się walkę, w tym całym procesie zakupu. Czas przyjemności przyjdzie
później - o ile uzbroisz się w ogromny zapas wolnego czasu i sam dopilnujesz
ekip wykończeniowych. Nie licz, że ktoś zrobi to za ciebie, a w szczególności
kierownik budowy, czy te przesympatyczne Panie z biura. Te czarujące uśmiechy i
teksty typu "Szanowny Kliencie", przeminą z chwilą wpłacenia środków na ich
rachunek, potem jesteś intuzem. Proponuję również zwrócić uwaę na załącznik
umowy stanowiący o harmonogramie wpłat kolejnych transzy. Ostatnia transza po
ostatecznym odbiorze technicznym mieszkania, nie wcześniej - bo jesteś
ugotowany.

Pozdrawiam
Przeczytaj wszystkie odpowiedzi z tego wątku



Temat: "Osiedle Kuropatwy"
Hej mieszkancy z I-ego etapu!
Wiem ze odbior jest planowany na marzec (budynki A i B), a dokladnie ktorego?
Czy cos juz wiadomo? Pochwalcie sie:) bo ja to dopiero po wakacjach :) Wszystko
o czasie - czy jest jakas obsowka?
p.s. czy ktos moze polecic jakiegos fachowca do odbioru technicznego mieszkania? Przeczytaj wszystkie odpowiedzi z tego wątku



Temat: Odbiory techniczne mieszkań - powiedz innym
Odbiory techniczne mieszkań - powiedz innym
Pomogę w odbiorze technicznym mieszkania lub domu przed oficjalnym
odbiorem od dewelopera. - wyszukiwanie usterek - sprawdzanie
zgodności wymiarów i powierzchni mieszkania z projektem - kontrola
m.in. tynków, stolarki, instalacji elektrycznej ... - zestawienie
usterek. Opinia techniczna jest przydatna m.in. do negocjacji
cenowych w związku z usterkami, przed remontem lub modernizacją
mieszkania, przed rozliczeniem z wykonawcami, w celu zlecenia
usunięcia usterek.
Andrzej 0-798-798-774
www.odbiorymieszkan.waw.pl Przeczytaj wszystkie odpowiedzi z tego wątku



Temat: Przygoda z BETĄ
Przygoda z BETĄ
Niemiła histoia. Po podpisaniu umowy wypięła się. Vice prezes taki miły
wcześniej, stał się agresywny i chamski gdy upominałem się o swoje. Np
podczas odbioru technicznego mieszkania. Nie pozwolił go obejżeć (nie wydał
kluczy) dopuki nie podpisałem protokółu odbioru. To chyba nie jest zgodne z
prawem ?? Przeczytaj wszystkie odpowiedzi z tego wątku



Temat: Spółdz Dom dla Młodych - zawyżone koszty - Piltza
Z tego co mowia w SM DDM, na pozwolenie uzytkowania budynku od
urzedu trzeba bedzie jeszcze poczekac. Czy ktos z Panstwa wie jaki
termin obowiazuje urzednikow w tej sprawie? Czy przeprowadzenie
odbioru technicznego mieszkania zanim bedzie to oficjalne pozwolenie
nie bedzie potem problemem, jesli miasto nie udzieliloby zgody , ew.
postepowanie przewlekaloby sie? Przeczytaj wszystkie odpowiedzi z tego wątku



Temat: ciepłe kaloryfery tylko w Rzymie?
Nie zalejesz . Miałam na myśli kapanie wody z tego zaworka w skrzynce . Przy
odbiorze technicznym mieszkania /to było w grudniu/ zostaliśmy pouczeni żeby
zwrócić na to uwagę . No i stało się , kapanie było niewielkie i pojawiało się
przez chwilę po każdorazowym odkręcaniu ogrzewania .pzdr )) Przeczytaj wszystkie odpowiedzi z tego wątku



Temat: INTERNET na osiedlu Ochota
Witam,
Czy ktoś z was wie już dokładnie co z Internetem?
Dziś byliśmy na budowie dokonać odbioru technicznego mieszkania i dostaliśmy
kartkę z informacją o TV i Internecie z firmą UFO - NET
Czy to już przesądzone, że to musi być ta firma? Jakoś po samym tylko wyglądzie
ich strony internetowej nie mam do nich zaufania.
Widziałem, że niektórzy pisali o firmie Lama, z której to usług sam kiedyś
korzystałem w okolicach Ruczaju, i ja również byłem zadowolony z ich usług. Do
tego mają o wiele lepszą ofertę jeśli chodzi o prędkość łącza. Jestem
informatykiem i zależy mi na jak najszybszym łączu, niezbędne minimum jak dla
mnie to 1Mb/sec.
Pozdrawiam
Przeczytaj wszystkie odpowiedzi z tego wątku



Temat: napiszcie jak tam wasze odbiory techniczne - Praga
Witam,
musze Cie zmartwić ale u mnie sytuacja jest dokładnie taka sama. Miesiąc temu
miałem odbiór techniczny mieszkania byłem teraz sprawdzić i okazuje się że
mieszkanie wygląda dokładnie tak jak przed miesiącem. Co dalej z tym zrobie to
jeszcze nie wiem, mam wrazenie ze u developera liczą na to że ludziom zależy
zeby się szybko wprowadzić i te wszystkie usterki przyszli mieszkańcy sami będą
sobie poprawiać. Przeczytaj wszystkie odpowiedzi z tego wątku



Temat: Ateny - odbiór techniczny
Ateny - odbiór techniczny
Witam

Umówiłem się na odbiór techniczny mieszkania w Atenach a przyszły
tydzień - bo wcześniejsze terminy są pozajmowane.
Czy możecie napisać - ci, którzy do tego czasu będą już po fakcie -
jak było, na co zwracać uwagę i w ogóle wszystkie swoje
spostrzeżenia i uwagi na ten temat? Będę bardzo wdzięczny.

Właściwie prośba dotyczy również pozostałych mieszkańców, również
tych, którzy odbierali swoje M w innych kwartałach. Napiszcie
zgodnie z własnym doświadczeniem tak, jakbyście musieli to
przechodzić raz jeszcze.

Pozdrawiam,
XezaQ Przeczytaj wszystkie odpowiedzi z tego wątku



Temat: Ateny - odbiór techniczny
> Jak domniemywam odbior techniczny mieszkania nie ma nic wspolnego
> z odbiorem kluczy do niego, dopiero w momencie zaplaty calej
> wartosci M i podpisania aktu notarialnego staniemy
> sie 'szczesliwymi' ich posiadaczami ?

Słusznie domniemywasz.


> a to moze troche przeciagnac sie w czasie ...

Ponoć przyszły tydzień to realny czas rozpoczęcia podpisywania aktów.
Przeczytaj wszystkie odpowiedzi z tego wątku



Temat: Ateny - postępy
Witam,
Tak grudzien jest jak najbardziej realnym terminem. Z informacji,
które otrzymałem od p. Grzegorza wynika, iż odbiory techniczne
mieszkań w B01 będą zaczynały sie od klatki numer 3 i przewidziane
są pomiędzy połową a końcem listopada.Wszystko odbywać się ma
etapami co pozwoli po odbiorze technicznym na podpisywanie aktów
notarialnych, a kolejnym mieszkańcom odbiór ich nowych M.
Jeśli będę miał nowe informacje to oczywiście podziele się nimi.
Pozdrawiam. Przeczytaj wszystkie odpowiedzi z tego wątku



Temat: Ateny- 'nie-europejskie' standardy wykonczenia
nie to ze sie czepiam ale ateny maja wady i to jest faktem!
dowod? odbior techniczny mieszkania mialem dokladnie miesiac temu. krzywe
sciany, roznica w poziomie wylewki, roznica szerokosci otworu drzwiowego nawet
4cm (przy podlodze 85, gora 89) i uszkodzenia mechaniczne stolarki okiennej i
porysowane szyby, do dzisiaj nie zostaly naprawione poprawnie. sklamalbym gdybym
nie napisal, ze nie byly naprawne... owszem byly, sciany nawet 3-krotnie.
tylko ze sciana, ktora w przekroju wygladala tak ) teraz wyglada tak >
a np. kat rozwarty jest jeszcze bardziej rozwartym wiec juz przymykam po prostu
oczy na takie rzeczy, czekam tylko na wymiane szyb i robie swoje.
00jacek00 i pms44 pisaliscie, ze ludzie narzekaja i nie czytaja umow. ja
czytalem i nigdzie nie widzialem, ze sciany moga byc krzywe, posadzki nierowne,
okna porysowane czy stolarka wgnieciona... skoro nie bylo to maja byc nowe, tak?
wiec nie wiem po co sie wtracacie w ten watek skoro ludzie punktuja bledy a nie
marudza...
jak ide kupowac samochod do salonu to placac za nowy nie spodziewam porysowanych
szyb czy lakieru, ani wlotow powietrza na roznych wysokosciach... no chyba, ze
dealer daje obnizke. NV nie daje wiec mieszkanie ma byc nowe i NIEuszkodzone!
nie wiem czy zdajecie sobie sprawe ale branza budowlana ma to do siebie ze
wykonawca wynajmuje podwykonawce itd itd... takze warbud zapewne nie wykonuje
wszystkich czynnosci sam a rowniez ma podwykonawcow. natomiast jakosc ich prac
bywa rozna jak widac po postach...

s.

Przeczytaj wszystkie odpowiedzi z tego wątku



Temat: Ateny- 'nie-europejskie' standardy wykonczenia
saintos podzielam Twoją frustrację w pełni.
Ja miałem poza poważniejszymi usterkami, które zgłosiłem w czasie
odbioru technicznego jedną uwagę, która mnie szczególnie
zdenerwowała. Novomar zaprosił mnie na odbiór techniczny mieszkania
w którym wcześniej jakiś robol bo inaczej tego nie można nazwać
wysikal się na posadzkę, myślałem że wyjde z siebie, powiedzialem im
ze zachowuja sie trochę niepoważnie to tak jakby mi pokazywali
mercedesa w którym na tylnym siedzeniu ktoś nasikał-niby nic takiego
bo zawsze można tapicerkę wyprać ale ale ogólne wrażenie jest bardzo
negatywne. Zadałem pytanie wprost do P.Mroza odebrałby Pan takiego
mercedesa? Oczywiscie zapisał w raporcie dezynfekcja posadzki. W
Przypadku mojego odbioru Novomar ociągał się trochę z naprawą
wszystkich usterek szczególnie z wymianą całych drzwi balkonowych,
ale tutaj muszę przyznać ostatecznie wszystkie usterki zgłoszone
zostały usunięte do dnia podpisania aktu notarialnego. Przeczytaj wszystkie odpowiedzi z tego wątku



Temat: Zapraszam!
Dzisiaj postanowiłam zgłębić ten temat i zadzwoniłam jeszcze raz do
developera, gdyż temat terminu otrzymania kluczy jest dla mnie
istotny. Powiedziały mi kobietki ze sprzedaży, że odbiory techniczne
mieszkań rozpoczną się od 15.11. Po tych odbiorach będą czekać od
urzędu na uzyskanie pozwolenia na zamieszkanie budynku. Przewidują,
że będzie to styczeń 2009r i trzymają się tej daty. Może się jednak
zdarzyć sytuacja, że urząd przeciągnie sobie to w czasie i będą
musieli oczekiwać dłużej, choć mają nadzieje, że wszystko ułoży się
tak jak przewidują. Przeczytaj wszystkie odpowiedzi z tego wątku



Temat: Odbiór mieszkań?
Odbiór mieszkań?
Mam pytanie dotyczące odbioru mieszkań. O jaki odbiór chodzi?
Prawdopodobnie, jak pisze Deweloper, będzie pozwolenie na budowę
wodociągu, co znaczy, że podłączenia kanalizacyjnego przewidzianego
Umową nie ma, tak? W takim razie, czy możliwy jest faktyczny,
właściwy odbiór techniczny mieszkania? Nie bardzo rozumiem...
Podobnie chyba jest z CO? Moze ktoś z Państwa jest bardziej
zorientowany, bo wątpliwości przyprawiają mnie o stres i ból głowy. Przeczytaj wszystkie odpowiedzi z tego wątku



Temat: szukam prawnika
ja też przejrzałam umowe z osoba kompetentna w tym temacie i mam sporo uwag do
tej umowy, chciałabym wprowadzic te zmiany do umowy, zastanawiam sie jednak czy
engel dopuszcza taka mozliwośc, czy zgadza sie na modyfikacje umowy? proszę o
informacje od osob ktore to przerabiały? mam pytanie jeszcze czy zgadzacie sie
na odbiór techniczny mieszkań jak nie jest ukończona budowa tj jak budynek nie
zostanie przekazany do urzytkowania? bo nasza umowa tak własnie to przewiduje..
prosze o informacje na forum albo na maila janetap@gazeta.pl
Pozdr., Przeczytaj wszystkie odpowiedzi z tego wątku



Temat: Kobiety - łączmy się;-)
Witam wszystkich.
Wracam po tygodniu urlopu i aż miło zobaczyć, że Forum żyje :-) Też byłam w
tygodniu na budowie i zostawiałam do wyceny zmiany w położeniu gniazdek
elektrycznych itp. Czekam na sygnał, żeby móc wejść do mieszkania :-) Wydaje
się, że to już niedługo. Hurrra!
A słuchajcie, czy ktoś z Was wie, kiedy jest odbiór techniczny mieszkania?
Przed czy po oddaniu kluczy?
Pozdrawiam wszystkich wakacyjnie
Gosia DIIIp Przeczytaj wszystkie odpowiedzi z tego wątku



Temat: odbiór techniczny
polecam fachowca, który był u nas:szybko , sprawnie i
profesjonalnie, tel :503073395

> Witam,
> czy możecie polecić jakiegoś fachowca do odbioru technicznego
mieszkania?
> Na forum znalazłem wątki w tym temacie z 2007 roku więc i kontakty
pewnie są
> nieaktualne.
Polecam Przeczytaj wszystkie odpowiedzi z tego wątku



Temat: orla 11
Witam,

No cóż - mogę tylko powiedzieć, że po oddaniu mieszkań przy ul. Legionów
czekalismy miesiące na formalne oddanie techniczne budynku, co determinowało
podpisanie aktów notarialnych. W związku z tym radzę się nie przejmować
wydłużonym terminem - p. Świderska (prezes firmy Anłuk) nie dotrzymuje żadnych
terminów i niczym się nie przejmuje. Mam jeszcze jedną radę : jeśli przy
odbiorze technicznym mieszkania zuważycie jakiekolwiek wady/poprawki to nie
podpisujcie tego odbioru technicznego. W przeciwnym razie możecie zapomnieć o
jakiejkolwiek gwarnacji i reakcji ze strony p. Świderskiej.

Przeczytaj wszystkie odpowiedzi z tego wątku



Temat: Osiedle Malborska
No ja mam od nich pełną wycene :> Cena od 4.400 do 4.600 za 1 mkw. Miejsce
parkingowe 24.400 PLN. Podane ceny z VAT.
Harmonogram płatności:
10% wartości umowy w ciągu 3 dni od podpisania umowy przedwstępnej; 85% dopiero
31.12.2006 r; 5% w ciągu 3 dni roboczych od odbioru technicznego mieszkania (do
28.02.2006 r.).
Nie waloryzujemy cen. Przeczytaj wszystkie odpowiedzi z tego wątku



Strona 1 z 2 • Wyszukano 219 rezultatów • 1, 2
All right reserved.
©